445 000 €
Moradia em banda à venda em Forallac
Forallac, Girona
Agência anunciante: Costa Brava Fincas
Dados e características
- Tipo de imóvel
- Moradia em banda
- Quartos
- 4
- Casas de banho
- 3
- Área construída
- 283 m²
- Área do terreno
- 34 000 m²
- Preço por m²
- 1 572 €/m²
- Piscina privada
- Sim
- Classificação energética
- E
- Referência
- MMV-61-CBF6153
- ID MiMove
- 8716136
- Publicado
- 28/07/2026
Destaques
Oportunidade de adquirir um refúgio rural no Parque Nacional.
Refúgio rural no coração do Parque Natural de Les Gavarres.
Uma oportunidade excepcional de adquirir um encantador refúgio rural situado no deslumbrante Parque Natural de Les Gavarres. Idealmente localizado a apenas 10 minutos de carro de Palafrugell e La Bisbal d'Empordà, e a apenas 15 minutos das belas praias da Costa Brava e de Palamós, esta propriedade única oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade, privacidade e comodidade.
Acessível por uma rua particular, a moradia isolada desfruta de uma localização idílica rodeada pela natureza. A acomodação distribui-se por dois pisos. O piso de entrada inclui uma cozinha moderna e totalmente equipada, uma sala de jantar separada e uma espaçosa sala de estar em plano aberto, com uma imponente lareira como peça central. Grandes portas abrem-se para um terraço coberto, proporcionando o espaço perfeito para refeições ao ar livre enquanto se aprecia a bela vista para o campo.
O piso inferior oferece três quartos de casal espaçosos e dois banheiros, proporcionando acomodações confortáveis tanto para a vida familiar quanto para hóspedes.
Com orientação sudoeste, a propriedade beneficia de sol durante todo o ano. As vistas panorâmicas estendem-se pelas florestas circundantes e, em dias claros, até aos Pirenéus. Paz, privacidade e os sons da natureza estão garantidos.
Um apartamento independente de um quarto oferece acomodação ideal para hóspedes ou excelente potencial para aluguel. Além disso, uma garagem ampla proporciona espaço suficiente para vários veículos e armazenamento.
No exterior, a piscina privativa é complementada por um bar coberto e uma área de churrasco exclusiva, criando o ambiente perfeito para receber familiares e amigos ou simplesmente relaxar no clima mediterrâneo.
A propriedade é ideal para um estilo de vida autossuficiente, com dois poços artesianos particulares que abastecem tanto a casa quanto o terreno, painéis solares instalados no telhado e ligação à rede elétrica.
Situada num extenso terreno, a propriedade é ideal para criar animais, cultivar os seus próprios produtos ou simplesmente desfrutar da paisagem rural circundante. O pitoresco miradouro de Fitor pode ser alcançado a pé em cerca de 40 minutos, oferecendo maravilhosas rotas para caminhadas e ciclismo com acesso direto da propriedade.
Embora a propriedade se beneficie de alguma modernização e investimento, isso se reflete em seu preço altamente competitivo, representando uma excelente oportunidade para criar uma casa de campo verdadeiramente excepcional em um dos cenários naturais mais desejados da Costa Brava.
A visualização é altamente recomendada.
Para conhecer algumas das melhores propriedades à venda na Costa Brava, entre em contato com a Costa Brava Fincas.
Estado do imóvel: necessita de reforma. Área útil: 150 m². Área construída: 259 m²Ano de construção: 1980. Certificado de Eficiência Energética (CEE): Consumo: E-269 kWh/m²/ano. Emissões: F-71 kg CO2/m²/ano. Número de registo: V662GXQY9. Certificado de ocupação: CHG001500100EG04D0001QH. Localizado numa zona residencial de alta procura. Não incluído no preço: ITP (Imposto sobre Transmissões Patrimoniais à taxa atualmente em vigor na Catalunha), taxas notariais e de registo predial. Custos: as taxas da agência imobiliária estão incluídas no preço de venda. Proprietário: não é um grande proprietário de imóveis. Número API: A12030; número de registo: 3247.
Área construída: 283 m²
Número de registo EPC: V662GXQY9
Condição: bom estado
Número de registo AICAT: 3247
Número da API: A12030
Imposto sobre a transmissão de bens imóveis: Taxa atual
Taxas notariais e de registro de acordo com as taxas oficiais.
Características
- · Swimming pool
- · Garage
- · Fireplace
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