Não deixe escapar esta fantástica oportunidade - agende uma visita hoje mesmo! DESCRIÇÃO Esta encantadora e tradicional casa geminada, com muitos detalhes originais, está localizada no coração de Llanera de Ranes, a apenas 5 minutos de carro de Xàtiva. Distribuída em dois andares, ocupa uma posição privilegiada na esquina. Situada numa rua lateral tranquila, com vistas deslumbrantes para a paisagem rural na parte de trás, esta propriedade oferece uma localização privilegiada perto da prefeitura, centro esportivo, bares/restaurantes e outras comodidades, tudo a poucos minutos a pé. Além disso, possui o bônus adicional de um terreno próprio na esquina oposta. Ao entrar, você encontrará um quarto no térreo, um banheiro moderno com chuveiro e paredes de tijolos aparentes, um lavabo, uma ampla sala de estar/jantar e uma cozinha moderna equipada, além de dois quartos no térreo, sendo que um deles pode ser facilmente transformado em escritório. Há um terraço no fundo, perfeito para refeições ao ar livre. O primeiro andar conta com 5 quartos de casal e um banheiro social, acessível por escadas. Ou, se preferir, crie dois apartamentos! Este imóvel possui janelas com vidros duplos em algumas áreas, água encanada, eletricidade e Wi-Fi. Há estacionamento conveniente em frente à casa. O sobrado está sendo vendido mobiliado, pronto para morar. Este imóvel precisa de alguns reparos, sendo possível, ou mesmo com a opção, reduzir o número de cômodos derrubando paredes e criando assim uma grande cozinha/sala de estar/jantar em conceito aberto. A cidade histórica de Xàtiva, maior e mais espaçosa, fica a apenas 10 minutos de carro e oferece todas as lojas e serviços que se espera de uma cidade espanhola de porte maior, além de uma vida noturna agitada, diversos bancos, lojas, supermercados e até mesmo um castelo! Há também uma estação de trem que leva a Valência em 30 minutos, por um custo aproximado de [valor omitido]. 9O preço é de euros para um passeio de um dia (ida e volta). Há também uma escola britânica na região, caso precise. A apenas 10 minutos de carro para o interior, você encontrará os belos lagos e cachoeiras de Anna e Chella. Para quem não quer ir à praia, Playamonte, em Naverres, fica a cerca de 15 minutos de carro, onde você encontrará um lago artificial com alguns restaurantes e brinquedos infláveis para nadar e brincar. Se preferir, as praias de Tavernes ficam a 30 minutos de carro e o parque aquático de Cullera a 45 minutos... Tudo isso a apenas 45 minutos ao sul de Valência e 75 minutos ao norte do aeroporto de Alicante, ambos servidos por diversas companhias aéreas internacionais. Por favor, preencha o formulário de consulta, indicando todos os seus requisitos, e um agente local entrará em contato em até 24 horas para discutir os detalhes. IMPOSTOS E CUSTOS A PAGAR PELO COMPRADOR: - ITP: Imposto sobre Transmissões Patrimoniais, calculado sobre o maior valor entre o preço de venda e o valor cadastral de referência. Embora geralmente seja de 10%, este imposto pode variar de 3% a 10%, dependendo das circunstâncias do comprador (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de setembro, que aprova o texto consolidado da Lei do Imposto sobre Transmissões Patrimoniais e Imposto de Selo). - Custas notariais e de registo predial: estas estão sujeitas a uma tabela fixa de preços, embora o custo estimado possa variar de €1,400 para €2,000 (Real Decreto 1426/1989, de 17 de novembro, que aprova a tabela de taxas notariais, e Real Decreto 1427/1989, de 17 de novembro, que aprova a tabela de taxas dos registos prediais). - Caso seja necessário financiamento bancário, o montante de eventuais custos adicionais deverá ser acordado com a instituição financeira. Este anúncio pode conter erros. As informações são fornecidas apenas para fins informativos e comerciais e não constituem um compromisso contratual por parte da imobiliária.

Interior
Divisões
Quartos	6
Casas de banho	2
Área
Área construída	2 197 m²
Preço por m²	50 €/m²
Imóvel
Terreno
Área do terreno	600 m²
Piscina privada	Não
Tipo
Tipo de imóvel	Moradia em banda
Tipo de venda	Moradia em banda à venda em València/Valencia
Energia
Classificação energética	X
Certificado	Emitido
Localização
Área	Xativa
Província / região	València/Valencia
País	Espanha
Coordenadas	38.98738, -0.53997
Detalhes do anúncio
Referência
ID MiMove
Publicado	01/10/2026
Última atualização	02/11/2026
Fotos	28
Destaque	Não

Tipo de venda

País

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