EXCLUSIVO: Grande oportunidade para investidores no município de Alhaurín el Grande, Málaga, a apenas 25 minutos do centro de Málaga ou a 10 minutos do Parque Tecnológico. A casa principal tem uma área construída de aproximadamente 800 m² e uma casa de campo de 100 m², localizada em um terreno plot de aproximadamente 57,000 m2. Uma vez concluídos os procedimentos administrativos e de planejamento urbano exigidos tanto pela Prefeitura de Alhaurín el Grande quanto pelo Governo Regional da Andaluzia para a obtenção das licenças e autorizações necessárias, existe a possibilidade ou potencial de construir 10% do empreendimento. plot em três andares (térreo mais dois), ou seja, 17,000 m2. Após a elaboração do Plano de Desenvolvimento Urbano adequado e a obtenção das aprovações necessárias da Câmara Municipal e do Governo Regional da Andaluzia, poderão ser construídos até 17,000 m² no terreno, distribuídos por três pisos (rés-do-chão mais dois), uma vez que a legislação em vigor permite uma ocupação de 10% da área. plot e uma altura máxima de três andares. Essa área edificável incluiria os edifícios existentes, caso estes devam ser preservados. Isso não pode ser garantido, pois não depende do vendedor, mas pode ser consultado na Câmara Municipal de Alhaurín el Grande, a pedido do interessado, antes da compra do imóvel. Atualmente, existem aproximadamente 5,000 palmeiras, cada uma com cerca de 10 anos de idade, prontas para serem vendidas, e estão incluídas no preço de venda. A casa principal é composta por um térreo com uma ampla sala de estar com acesso ao terraço coberto, uma cozinha muito espaçosa com despensa e acesso à varanda e ao terraço coberto. Também no térreo encontram-se um banho turco, piscina coberta, chuveiro e sauna, que necessitam de reforma. Primeiro andar: Possui quatro quartos amplos. O quarto principal tem banheiro completo, closet e acesso a um grande terraço com vista desimpedida para a área circundante. Cada quarto possui banheiro privativo; os outros três quartos têm acesso ao terraço por uma porta no corredor. Segundo andar: Uma pequena torre. Subsolo: Uma pequena adega, uma sala de jogos com bar, uma sala de bilhar, dois quartos pequenos e um escritório. A partir daí, você pode acessar diretamente uma conexão para as duas salas de máquinas da piscina e o sistema de irrigação de toda a propriedade. Casa de churrasco: Uma pequena casa com churrasqueira e forno. etc. Casa de hóspedes: uma pequena casa com um quarto, sala de estar e cozinha no primeiro andar, e uma garagem para vários carros no térreo. Em conformidade com o Decreto 2182005 do Governo Regional da Andaluzia, de 11 de outubro, o cliente é informado de que as taxas notariais, de registo, de transmissão de propriedade (ITP) e outras taxas inerentes à compra não estão incluídas no preço. Características: • Cenário: País • Orientação: Sul • Condição: Bom • Piscina: Privativa • Controle climático: Ar condicionado • Vista: Mar • Características: Terraço Coberto • Mobiliário: Totalmente mobiliado • Cozinha: Totalmente equipada • Jardim: Privado • Segurança: Condomínio fechado • Estacionamento: Subterrâneo • Serviços públicos: Eletricidade • Categoria: Oferta especial

Interior
Divisões
Quartos	6
Casas de banho	6
Área
Área construída	980 m²
Preço por m²	2 806 €/m²
Imóvel
Terreno
Área do terreno	57 000 m²
Piscina privada	Não
Tipo
Tipo de imóvel	Villa
Tipo de venda	Villa à venda em Málaga
Energia
Classificação energética	Em curso
Certificado	Pendente
Localização
Área	Alhaurín el Grande
Província / região	Málaga
País	Espanha
Coordenadas	36.64297, -4.68199
Detalhes do anúncio
Referência
ID MiMove
Publicado	26/05/2026
Última atualização	29/05/2026
Fotos	25
Destaque	Não

Tipo de venda

País

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Casas de banho

Imóveis à venda em Alhaurín el Grande

Villa à venda em Alhaurín el Grande

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