2 950 000 €
Villa à venda em Benalmadena
Benalmadena, Málaga
Agência anunciante: Prisma Estates
Dados e características
- Tipo de imóvel
- Villa
- Quartos
- 9
- Casas de banho
- 8
- Área construída
- 750 m²
- Área do terreno
- 6 385 m²
- Preço por m²
- 3 933 €/m²
- Piscina privada
- Sim
- Classificação energética
- G
- Referência
- MMV-179-R5046229
- ID MiMove
- 7175658
- Publicado
- 26/05/2026
Destaques
Um retiro real em La Capellanía, Benalmádena
Onde vistas panorâmicas, design atemporal e luxo tranquilo se unem
Mais do que uma casa, esta vila é um santuário de espaço, elegância e conforto. Situada em La Capellanía, uma das áreas residenciais mais prestigiadas da Costa del Sol, oferece a combinação perfeita de privacidade e conveniência. A poucos minutos de Benalmádena Pueblo, Fuengirola e do litoral, a região também conta com excelentes escolas internacionais, campos de golfe e praias. O Aeroporto de Málaga fica a apenas 15 minutos de distância.
Ao passar pelos portões, você é recebido por um lago sereno e paisagístico e jardins mediterrâneos exuberantes — dando o tom para o estilo de vida refinado que o aguarda. Um caminho de pedra leva à entrada principal, ladeada por palmeiras maduras. À direita, amplo estacionamento externo para quatro carros e uma garagem coberta para mais três.
No coração da propriedade, encontra-se uma piscina espaçosa com vista deslumbrante para o mar e o jardim. Ao sul, uma elegante churrasqueira e uma área de jantar ao ar livre proporcionam o cenário perfeito para noites memoráveis.
A Residência Principal – Para Viver, Entreter e Viver em Família
No interior, a casa principal apresenta uma sala de estar ampla e iluminada que se abre para um amplo terraço virado a sul, ideal para tomar café da manhã ou receber convidados. À direita, um lounge aconchegante com lareira oferece um ambiente acolhedor, enquanto uma sala de TV separada à esquerda torna o espaço elegante e funcional. Este piso também inclui um lavabo e um depósito.
A cozinha do chef é aberta, moderna e totalmente equipada com eletrodomésticos de última geração e uma ilha. Uma área de serviço anexa abriga eletrodomésticos de lavanderia, geladeiras e uma despensa. A sala de jantar adjacente, com grandes janelas, também se abre para o terraço.
Este andar inclui dois quartos de hóspedes com guarda-roupas embutidos e um banheiro completo e elegante compartilhado.
No andar superior, os aposentos privativos oferecem acesso a dois terraços panorâmicos com vista para a piscina, o jardim e o litoral. A suíte principal e outro quarto incluem banheiros privativos, enquanto um terceiro quarto bem iluminado e outro banheiro completo completam o andar — perfeito para famílias e hóspedes que buscam espaço e privacidade.
Residências Independentes – Privacidade, Versatilidade e Potencial de Renda
O que torna esta propriedade verdadeiramente única é a inclusão de duas residências independentes no nível do jardim, cada uma com entrada privativa e acesso direto à piscina e aos jardins:
A primeira residência foi totalmente reformada e mobiliada, contando com uma cozinha americana e dois quartos com banheiro privativo, ideal para visitantes, família extensa ou aluguéis de férias.
A segunda residência também oferece uma cozinha aberta e dois quartos com banheiro privativo e pode servir como alojamento para funcionários ou ser convertida em uma academia privativa, home cinema ou suíte de bem-estar, oferecendo potencial ilimitado.
Uma oportunidade excepcional
Esta fantástica Villa é mais do que uma propriedade de luxo — é um investimento em estilo de vida. Seja como residência familiar, um empreendimento multigeracional ou uma oportunidade de aluguel de alto padrão, ela oferece flexibilidade incomparável e elegância atemporal.
Entre em contato conosco hoje mesmo para obter mais informações ou para agendar uma visita particular a esta propriedade excepcional.
A compra está sujeita ao Imposto sobre Transmissões Patrimoniais (ITP) (Lei 5/2021 sobre Impostos Transmitidos), com uma taxa máxima geral de 7%. A base de cálculo do imposto será o maior valor entre o preço de compra declarado e o valor de referência cadastral (Artigo 10 da TRLITPAJD). Taxas reduzidas podem ser aplicadas dependendo das circunstâncias pessoais do comprador.
As taxas notariais e as taxas do Registo Predial são regulamentadas por tabelas oficiais (Real Decreto 1426/1989 e Real Decreto 1427/1989, respetivamente). O custo estimado situa-se entre €500 e €2,000 para taxas de cartório e entre €250 e €1,500 para taxas de registro de imóveis.
Honorários administrativos (gestoría) (caso a contratação seja voluntária, com honorários livremente acordados): estimados entre €300 e €500O imposto municipal sobre as mais-valias (IIVTNU) é pago pelo vendedor (artigo 104.º do TRLRHL).
Custo total estimado para o comprador: [XXX.XXX] € (+10%). Esta estimativa é indicativa e fornecida de acordo com o Artigo 20.1.c) TRLGDCU. O valor final dependerá das circunstâncias específicas da transação e do comprador.
As taxas da agência são pagas pelo vendedor.
NG1
Características:
• Orientação: Sul
• Piscina: Privativa
• Controle de Clima: Aquecimento Central
• Características: Terraço privativo
• Mobiliário: Totalmente mobiliado
• Cozinha: Totalmente equipada
• Jardim: Privado
• Estacionamento: Privativo
Características
- · Garden
- · Swimming pool
- · Sea views
- · Near schools
- · Garage
- · Fireplace
- · Near transport
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