432 500 €
Villa à venda em Calahonda
Calahonda, Málaga
Agência anunciante: Prisma Estates
Dados e características
- Tipo de imóvel
- Villa
- Quartos
- 2
- Casas de banho
- 2
- Área construída
- 113 m²
- Área do terreno
- 100 m²
- Preço por m²
- 3 827 €/m²
- Piscina privada
- Sim
- Classificação energética
- E
- Referência
- MMV-179-R5177923
- ID MiMove
- 7176896
- Publicado
- 26/05/2026
Destaques
Descubra esta exclusiva casa geminada totalmente reformada, localizada em um condomínio residencial charmoso e tranquilo em Sport Village, Calahonda. Esta propriedade combina perfeitamente estilo moderno, funcionalidade e um cenário natural privilegiado, tornando-a ideal tanto como residência permanente quanto como segunda casa para desfrutar do estilo de vida mediterrâneo.
Cuidadosamente projetada, a casa oferece 2 quartos e 2 banheiros completos, além de um lavabo. O quarto principal é espaçoso e repleto de luz natural, com um elegante banheiro privativo e um closet que cria um refúgio privativo e sofisticado.
A generosa sala de estar e jantar se conecta perfeitamente com uma cozinha moderna em plano aberto, totalmente equipada e recentemente reformada com materiais de alta qualidade. Grandes janelas permitem que a luz do sol inunde o interior durante todo o dia, adicionando calor e uma verdadeira sensação de espaço.
Uma confortável área de escritório oferece flexibilidade para quem trabalha em casa sem abrir mão do conforto de um ambiente tranquilo. No andar superior, o solário privativo com vista para o mar se torna o lugar perfeito para relaxar, tomar sol ou aproveitar as noites quentes de verão.
No exterior, a propriedade oferece um amplo jardim privativo rodeado por vegetação exuberante, onde reinam a paz e a privacidade, juntamente com uma piscina privativa perfeita para desfrutar do fantástico clima da região durante todo o ano.
A localização é excelente: a poucos passos da Academia de Padel e Centro de Fitness de Marbella e a apenas alguns minutos do Campo de Golfe La Siesta. O centro comercial El Zoco também fica nas proximidades, oferecendo supermercados como Mercadona, Lidl e Carrefour, além de farmácias, lojas e restaurantes. A praia de Calahonda fica a apenas 6 minutos de carro.
Tudo isso a apenas 17 minutos de Marbella e Fuengirola, e a 30 minutos do Aeroporto Internacional de Málaga.
Venha descobri-lo! Deixe-se encantar pela sua beleza, pela sua luz e pelo seu encanto.
Custos estimados a serem pagos pelo comprador:
A compra está sujeita ao Imposto sobre Transmissões Patrimoniais (ITP), nos termos da Lei 5/2021 sobre Impostos sobre Transmissões Patrimoniais, com uma taxa máxima geral de 7%. A base de cálculo do imposto será o maior valor entre o preço constante na escritura e o valor de referência cadastral (Artigo 10 do Texto Revisado da Lei do Imposto sobre Transmissões Patrimoniais e Imposto de Selo – TRLITPAJD). Taxas reduzidas podem ser aplicadas dependendo das circunstâncias pessoais do comprador. Os custos da escritura pública perante um Notário e do registo no Registo Predial são regulamentados pela tabela oficial, nos termos do Real Decreto 1426/1989 e do Real Decreto 1427/1989, respetivamente. A título de estimativa geral, os honorários notariais podem variar entre €500 para €2,000e taxas do Registro de Imóveis de €250 para €1,500As taxas de gestão administrativa (gestoría), se contratadas voluntariamente, são acordadas livremente e estima-se que variem entre €300 e €500O Imposto Municipal sobre Ganhos de Capital (IIVTNU / plusvalía municipal) é devido pelo vendedor, nos termos do Artigo 104 do Texto Revisado da Lei de Finanças Locais (TRLRHL). Custo total estimado a pagar pelo comprador: [XXX,XXX] (+10%). Esta estimativa é fornecida apenas para fins de orientação e em conformidade com o Artigo 20.1.c) do Texto Revisado da Lei Geral de Proteção dos Consumidores e Usuários (TRLGDCU). O valor final dependerá das circunstâncias específicas da transação e do comprador. As taxas de agência são de responsabilidade do vendedor.
ALA
Características:
• Orientação: Leste
• Controle de Clima: Aquecimento Central
• Características: Terraço Coberto
• Mobiliário: Totalmente mobiliado
• Cozinha: Totalmente equipada
• Segurança: Sistema de alarme
Características
- · Garden
- · Swimming pool
- · Sea views
- · Near transport
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