699 000 €
Villa à venda em Ciudad Jardín
Ciudad Jardín, Málaga
Agência anunciante: Prisma Estates
Dados e características
- Tipo de imóvel
- Villa
- Quartos
- 7
- Casas de banho
- 2
- Área construída
- 312 m²
- Área do terreno
- 238 m²
- Preço por m²
- 2 240 €/m²
- Piscina privada
- Sim
- Referência
- MMV-179-R5352583
- ID MiMove
- 7183652
- Publicado
- 26/05/2026
Destaques
Existem imóveis que você compra pelo que eles são.
E outros, pelo que podem se tornar.
Esta pertence à segunda categoria. E é aí que reside o seu valor.
Situada numa zona consolidada da cidade de Málaga, na Calle Los Ficus, esta propriedade destaca-se por algo cada vez mais raro: espaço real e a possibilidade de adaptação a diferentes utilizações.
Esta não é uma casa típica. Trata-se de um imóvel com estrutura e planta que permitem a conversão em duas residências independentes, tornando-o especialmente atraente para quem busca rentabilidade ou uma solução flexível para famílias.
• Duas salas de estar
• Duas cozinhas
• Um layout de dois níveis que permite diferentes cenários:
o Live in one and rent the other o Split into two units o Or design a spacious home with clearly defined areas
Tudo isso foi construído sobre uma base sólida, com uma estrutura de 1984 que oferece resistência e potencial a longo prazo.
O espaço exterior acrescenta um valor significativo:
• Piscina
• Área de churrasco
• Espaços abertos tanto na frente quanto nos fundos, criando um estilo de vida focado no lazer e na vida ao ar livre.
A propriedade também dispõe de:
• Quartos espaçosos
• Varandas
• Lareira
• Ar condicionado
• Entrada privativa com vaga de estacionamento
Tudo situado num ambiente residencial tranquilo com boas ligações.
A área oferece o que realmente importa para o dia a dia: transporte público próximo, serviços, escolas e acesso rápido ao centro de Málaga.
O imóvel precisa de reformas. E é aí que reside a oportunidade.
Isso permite que você adapte, otimize e aumente seu valor de acordo com seus objetivos. Você não está pagando por uma reforma que não escolheu — você tem a liberdade de gerar valor à sua maneira.
Num mercado onde os imóveis com espaço, áreas exteriores e potencial real se tornam cada vez mais raros, este destaca-se precisamente pelo que permite construir a partir dele.
Isto não é para quem busca a perfeição.
É para alguém que sabe enxergar além.
O imóvel é vendido sem mobília (móveis não incluídos no preço).
Em conformidade com as obrigações de informação estabelecidas pela Lei 10/2025, de 28 de dezembro, sobre atendimento ao cliente e transparência, bem como com a legislação setorial vigente, informamos que o preço indicado não inclui os custos e impostos associados à compra, que são detalhados abaixo:
As taxas da agência imobiliária estão incluídas no preço anunciado (PVP).
O Imposto sobre Transmissões Patrimoniais (ITP) incide sobre o maior valor entre o preço de compra e o valor de referência cadastral, variando entre 2% e 7%, dependendo das circunstâncias do comprador, de acordo com o Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de setembro.
As taxas notariais e de registo predial são regulamentadas por tabelas oficiais, conforme os Decretos Reais 1426 e 1427/1989, de 17 de novembro.
Conveyancing (Gestoría): Optional. If requested, administrative processing, tax settlement, and registration services are estimated at approximately €395 (IVA incluído).
Financiamento: Caso necessário, os custos adicionais deverão ser acordados diretamente com a instituição financeira do comprador.
Características:
• Cenário: Cidade
• Orientação: Nordeste
• Condição: Bom
• Piscina: Privativa
• Controle climático: Ar condicionado
• Vista: Montanha
• Características: Lavanderia
• Mobiliário: Não mobiliado
• Cozinha: Totalmente equipada
• Jardim: Privado
• Garagem de Estacionamento
• Serviços públicos: Eletricidade
• Categoria: Investimento
Características
- · Swimming pool
- · Air conditioning
- · Near schools
- · Garage
- · Fireplace
- · Near transport
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