535 000 €
Villa à venda em Estepona
Estepona, Málaga
Agência anunciante: Prisma Estates
Dados e características
- Tipo de imóvel
- Villa
- Quartos
- 5
- Casas de banho
- 3
- Área construída
- 223 m²
- Preço por m²
- 2 399 €/m²
- Piscina privada
- Não
- Classificação energética
- C
- Referência
- MMV-179-R5182528
- ID MiMove
- 7177011
- Publicado
- 26/05/2026
Destaques
OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO – CASA COM POTENCIAL PARA 4 APARTAMENTOS EM ESTEPONA
Imóvel à venda a preço reduzido devido a condições especiais: a proprietária, de 92 anos e com saúde frágil, mantém o usufruto vitalício apenas do piso térreo, onde reside atualmente.
Isso permite que os compradores reformem e utilizem o andar superior imediatamente, com a possibilidade de convertê-lo em dois apartamentos independentes, garantindo ao mesmo tempo a plena disponibilidade do térreo no futuro.
superfície:
Lote: 121 m²
Construção: 223 m² distribuídos em dois andares
Telhado: 121 m², com potencial para criar um solário, área comum
Estado atual:
Piso térreo (usufruto): imóvel antigo, mas habitável, atualmente ocupado.
Andar superior (disponível): necessita de reforma, com potencial para ser dividido em dois apartamentos.
Potencial de desenvolvimento:
O imóvel, com escritura única, pode ser reorganizado em até 4 apartamentos independentes (dois no térreo e dois no andar superior).
Estimated rental income: at least €1,100/month per apartment → more than €4,000/month once the project is completed.
Localização privilegiada:
Localizada no coração de Estepona, a poucos minutos a pé da praia de La Rada e do centro histórico, rodeada por lojas, restaurantes, serviços e opções de lazer. Uma das zonas mais procuradas da Costa del Sol, ideal tanto para arrendamento de longa duração como para férias. Com mais de 300 dias de sol por ano, o terraço transforma-se no espaço perfeito para desfrutar do ar livre.
Vantagens para o investidor:
Preço reduzido graças ao usufruto parcial.
Potencial de aluguel imediato com a reforma do andar superior.
Escritura única e imposto predial único (IBI)
Terraço espaçoso para uso comum ou de lazer.
Forte procura no centro de Estepona
Conclusão:
Uma propriedade única, parcialmente em regime de usufruto, mas parcialmente livre para exploração imediata. Uma excelente oportunidade para investidores que buscam renda imediata e forte valorização de capital a médio prazo.
Características:
• Cenário: Cidade
• Orientação: Norte
• Condição: Necessita de reforma
• Vistas: Rua
• Características: Roupeiros embutidos
• Mobiliário: Não mobiliado
• Cozinha: Totalmente equipada
• Estacionamento: na rua
• Serviços públicos: Eletricidade
• Categoria: Investimento
Características
- · Near beach
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