825 000 €
Villa à venda em Fuengirola
Fuengirola, Málaga
Agência anunciante: Prisma Estates
Dados e características
- Tipo de imóvel
- Villa
- Quartos
- 6
- Casas de banho
- 5
- Área construída
- 276 m²
- Preço por m²
- 2 989 €/m²
- Piscina privada
- Não
- Referência
- MMV-179-R5162449
- ID MiMove
- 7176609
- Publicado
- 26/05/2026
Destaques
Prédio à venda em localização privilegiada – na segunda linha da praia em Fuengirola.
Uma oportunidade de investimento excepcional, a apenas 150 metros do mar, numa das zonas mais procuradas de Fuengirola. Ideal para arrendamento de curta ou longa duração, para aumentar o seu portfólio imobiliário ou para aproveitar uma oportunidade de revenda rápida numa localização de alta procura.
Layout e Potencial:
O edifício é composto por 3 apartamentos independentes e uma arrecadação, oferecendo versatilidade e elevado potencial de arrendamento:
- Piso térreo (66 m²): 2 quartos, 1 banheiro, sala de estar, cozinha e 11 m² pátio.
Inclui um 19 m² Depósito que pode ser convertido em um terceiro quarto para o apartamento térreo, já que uma parede dá acesso ao pátio e à cozinha, ou pode permanecer como um estúdio independente.
- Primeiro Andar – Cobertura de 1 Quarto (52 m²):
Renovado há menos de 4 anos com acabamentos de alta qualidade.
Atualmente ocupado; o inquilino não paga aluguel há mais de 2 anos. O processo de despejo está em andamento, seguindo a decisão judicial de novembro de 2025, e a previsão é de que seja concluído ainda este ano.
- Cobertura Duplex (135 m²): 3 quartos, 2 banheiros, sala de estar com varanda, cozinha, lavanderia, terraço compartilhado por dois quartos e solário com vista parcial para o mar.
- Preço: €825,000 (recently reduced from €855,000).
Destaques de investimento:
- The average price of a 2-bedroom apartment in the area is around €450,000, providing strong potential for appreciation.
- Os imóveis nesta segunda linha de acesso à praia valorizam-se anualmente em pelo menos 20%, tornando este edifício um investimento altamente atrativo a longo prazo.
- De acordo com as normas de planejamento urbano vigentes, o edifício tem permissão para ter térreo + 2 andares (totalizando 3 andares), podendo ser reconfigurado em até 6 apartamentos, maximizando a renda do aluguel e o valor a longo prazo.
- Long-term rental: a similar 3-bedroom apartment on the same street rents for €2,800/mês.
- Short-term rental: approximately €2,800/semana.
Notas principais:
- O edifício está na altura máxima permitida de 3 andares (térreo + 2).
- Excelente localização, área consolidada, alta demanda e forte potencial de valorização.
Esta é uma oportunidade única para investidores e promotores imobiliários adquirirem um edifício com elevado potencial na Costa del Sol a um preço competitivo.
Caso necessite de mais informações ou deseje agendar uma visita, não hesite em nos contatar.
Características:
• Cenário: Cidade
• Orientação: Norte
• Condição: Bom
• Características: Roupeiros embutidos
• Mobiliário: Totalmente mobiliado
• Cozinha: Totalmente equipada
• Serviços públicos: Eletricidade
• Categoria: Barato
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