Situada na prestigiada zona de Nueva Andalucía, a apenas 3 minutos de carro de Puerto Banús, esta elegante villa andaluza oferece uma oportunidade excepcional para criar uma casa familiar moderna e sofisticada num dos bairros mais prestigiados de Marbella. Situada num terreno privado de 931 m² com 421 m² de área construída, a propriedade combina proporções generosas, construção sólida e uma planta cuidadosamente projetada. Com uma renovação e modernização de bom gosto, a moradia tem potencial para se tornar uma sofisticada residência moderna, mantendo o seu charme andaluz intemporal. Características do imóvel 4 quartos espaçosos Área construída de 421 m² Terreno privado de 931 m² Amplo porão com potencial para novas ampliações. Garagem fechada e segura para dois veículos, além de estacionamento adicional na entrada. Poço de elevador existente que liga todos os andares Diversos terraços cobertos e descobertos projetados para desfrutar da vida ao ar livre. Layout interno A moradia foi projetada com excelente fluidez espacial e amplos espaços internos, proporcionando uma tela ideal para modernização. O piso térreo oferece atualmente: Dois quartos amplos com banheiro privativo. Uma sala de estar/jantar confortável Vaga de garagem segura para dois carros Existe também um espaço adicional considerável que poderia ser facilmente convertido em acomodações extras para hóspedes, uma academia, sala de cinema, área de bem-estar ou espaço de entretenimento. A instalação de varandas inglesas melhoraria ainda mais a iluminação natural e a ventilação no nível inferior. O piso principal apresenta áreas de estar amplas e luminosas, juntamente com uma grande área de jantar com terraço coberto, oferecendo um excelente potencial para criar uma experiência de estilo de vida integrada entre o interior e o exterior, com um design de cozinha moderno. Uma impressionante escadaria de pé-direito duplo leva ao andar superior, onde uma bela janela circular inunda o patamar com luz natural, ao mesmo tempo que confere um caráter arquitetônico distinto. Áreas externas A villa possui vários terraços cobertos e descobertos, ideais para relaxar, jantar e receber convidados durante todo o ano no clima mediterrâneo de Marbella. Acesso e estacionamento Portões de entrada automáticos dão acesso a uma espaçosa entrada privativa e garagem fechada. A elegante entrada principal é acessada por uma escada na frente da propriedade, enquanto o acesso interno direto da garagem leva ao nível inferior, onde o poço do elevador já foi instalado. Potencial excepcional As oportunidades de adquirir moradias com fundações estruturais tão sólidas, dimensões generosas e excelente potencial de renovação em Nueva Andalucía estão cada vez mais escassas. Com atualizações cuidadosamente planeadas e um redesenho dos espaços interiores, esta propriedade poderia ser transformada numa residência andaluza contemporânea excecional, numa das localizações mais desejáveis de Marbella.

Interior
Divisões
Quartos	4
Casas de banho	5
Área
Área construída	421 m²
Preço por m²	6 295 €/m²
Imóvel
Terreno
Área do terreno	931 m²
Piscina privada	Não
Tipo
Tipo de imóvel	Villa
Tipo de venda	Villa à venda em Málaga
Energia
Classificação energética	Em curso
Certificado	Pendente
Localização
Área	Marbella
Província / região	Málaga
País	Espanha
Coordenadas	36.49637, -4.96142
Detalhes do anúncio
Referência
ID MiMove
Publicado	19/05/2026
Última atualização	02/11/2026
Fotos	30
Destaque	Sim

Tipo de venda

País

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Destaques

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