Dados e características

Tipo de imóvel: Villa
Quartos: 7
Casas de banho: 5
Área construída: 420 m²
Área do terreno: 1 350 m²
Preço por m²: 4 274 €/m²
Piscina privada: Sim
Referência: MMV-179-R5168227
ID MiMove: 7176705
Publicado: 26/05/2026

Destaques

Desfrute de vistas panorâmicas para o Mediterrâneo, da proximidade do mar e da liberdade de alugar parte ou a totalidade da villa — com licença turística já emitida. Esta espaçosa villa em Marbella Leste oferece flexibilidade, rendimento com alugueres e potencial para arrendamento a longo prazo.

A casa principal tem 4 quartos, além de um cômodo extra com banheiro privativo que pode ser facilmente usado como um 5º quarto, escritório ou espaço para hóspedes. No piso inferior, há 2 estúdios totalmente independentes, cada um com entrada, cozinha e banheiro próprios — perfeitos para aluguéis de curta duração ou para hóspedes.

The property has a valid tourist license, allowing it to be legally rented short- or long-term, either as a whole or in separate units (accommodating up to 14 guests in total). The two studios alone generate over €55,000 per year through platforms like Airbnb and Booking. The entire villa can realistically generate an average of €10,000 per month, reaching up to €120,000 bruto por ano.

Por dentro, a casa é ampla e iluminada, com lareira, aquecimento de piso, ar-condicionado em todos os cômodos e 30 painéis solares para reduzir os custos de energia elétrica. Do lado de fora, você encontrará um exuberante jardim em estilo tropical, piscina privativa, garagem espaçosa (com capacidade para vários carros) e espaço para expansão — seja adicionando um andar ou construindo uma casa térrea separada (sujeito a aprovação).

A localização é outro ponto positivo: a 5 minutos a pé da praia, com fácil acesso ao centro de Marbella. A área está se desenvolvendo rapidamente — o calçadão costeiro está sendo reformado, tornando a experiência na praia ainda melhor, e há novos projetos em andamento nas proximidades que agregam valor à região.

Como se trata de um imóvel antigo, mas reformado, há alguns detalhes legais importantes que você precisa entender antes de visitá-lo. Toda a documentação está pronta e será compartilhada com antecedência.

Se isso lhe parece interessante, entre em contato. Eu lhe darei todas as informações e lhe mostrarei o local.

Características:

• Localização: Próximo ao porto

• Orientação: Sul

• Estado: Excelente

• Piscina: Privativa

• Controle climático: Ar condicionado

• Vista: Mar

• Características: Terraço Coberto

• Mobiliário: Totalmente mobiliado

• Cozinha: Parcialmente equipada

• Jardim: Privado

• Segurança: Persianas elétricas

• Estacionamento: Coberto

• Serviços públicos: Aquecimento solar de água

• Categoria: Luxo

Características

· Garden
· Swimming pool
· Air conditioning
· Sea views
· Garage
· Fireplace
· Near beach
· Near transport

Interior
Divisões
Quartos	7
Casas de banho	5
Área
Área construída	420 m²
Preço por m²	4 274 €/m²
Imóvel
Terreno
Área do terreno	1 350 m²
Piscina privada	Sim
Tipo
Tipo de imóvel	Villa
Tipo de venda	Villa à venda em Málaga
Energia
Classificação energética	Em curso
Certificado	Pendente
Localização
Área	Marbella
Província / região	Málaga
País	Espanha
Coordenadas	36.50674, -4.88913
Detalhes do anúncio
Referência
ID MiMove
Publicado	26/05/2026
Última atualização	29/05/2026
Fotos	53
Destaque	Não

Tipo de venda

País

Qualidade do anúncio

Casas de banho

Imóveis à venda em Marbella

Villa à venda em Marbella

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Interior

Imóvel

Energia

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