1 795 000 €
Villa à venda em Marbella
Marbella, Málaga
Agência anunciante: Prisma Estates
Dados e características
- Tipo de imóvel
- Villa
- Quartos
- 5
- Casas de banho
- 3
- Área construída
- 242 m²
- Área do terreno
- 154 m²
- Preço por m²
- 7 417 €/m²
- Piscina privada
- Sim
- Classificação energética
- E
- Referência
- MMV-179-R5189632
- ID MiMove
- 7177202
- Publicado
- 26/05/2026
Destaques
Moradia geminada requintadamente renovada com terraço ensolarado e piscina privativa em Aldea Dorada.
Esta casa geminada, lindamente renovada, está localizada no exclusivo condomínio fechado de Aldea Dorada, na desejada região de La Cerquilla, Nueva Andalucía. Completamente reformada com os mais altos padrões de qualidade, a propriedade foi redesenhada do zero, incluindo instalações hidráulicas, elétricas, ar condicionado, pisos e layout, oferecendo uma casa verdadeiramente pronta para morar e de qualidade excepcional.
A casa está distribuída em dois níveis. No piso principal, uma cozinha americana totalmente nova, com eletrodomésticos de última geração, conecta-se perfeitamente à sala de estar com lareira em mármore travertino e espaço para refeições. Grandes portas de vidro se abrem para um terraço ensolarado com churrasqueira e piscina privativa, ideal para receber amigos e familiares ao ar livre. Este nível também oferece uma espaçosa suíte e um lavabo.
O piso inferior dispõe de mais três quartos e duas casas de banho, uma delas em suite com closet. Além disso, existe um amplo hall de entrada com um acolhedor recanto de leitura, uma lavandaria e arrecadação, e uma divisão mais pequena atualmente utilizada como escritório com sofá-cama. Todos os quartos beneficiam de ar condicionado split, excelente iluminação natural e vistas panorâmicas deslumbrantes.
A propriedade inclui uma garagem privativa coberta de quase dezoito metros quadrados e um depósito adicional de quase cinco metros quadrados, ambos convenientemente localizados.
Em termos de dimensões, o piso principal oferece 97.95 metros quadrados, além de um terraço de 44.67 metros quadrados com uma piscina de 6.61 metros quadrados. O piso inferior dispõe de 144.13 metros quadrados, elevando a área total construída para 242.08 metros quadrados, mais o terraço.
Custos estimados a pagar pelo comprador: A compra está sujeita ao Imposto sobre Transmissões Patrimoniais (ITP) (Lei 5/2021 sobre Impostos sobre Transmissões Patrimoniais), com uma taxa máxima geral de 7%. A base tributável será o maior valor entre o preço de compra declarado e o valor de referência cadastral (Artigo 10 do Texto Consolidado da Lei do ITP e AJD). Podem aplicar-se taxas reduzidas dependendo das circunstâncias pessoais do comprador. Os custos da escritura pública e do registo no Registo Predial são regulamentados pela tabela oficial (Real Decreto 1426/1989 e Real Decreto 1427/1989, respetivamente). O intervalo estimado situa-se entre €500 e €2,000 para taxas notariais e entre €250 e €1,500 para taxas do Registro de Imóveis. Serviços administrativos (gestoría), se contratados voluntariamente (honorários não regulamentados): estimados entre €300 e €500.The municipal capital gains tax (IIVTNU) is payable by the seller (Article 104 of the Consolidated Text of the Local Finance Law). Total estimated cost for the purchaser: 1.974.500€Este valor estimado é meramente indicativo e fornecido em conformidade com o Artigo 20.1.c) do Texto Consolidado da Lei Geral de Proteção dos Consumidores e Usuários. O valor final dependerá das circunstâncias específicas da transação e do comprador. Os honorários da imobiliária são de responsabilidade do vendedor.
ANTES
Características:
• Orientação: Sudoeste
• Controle de Clima: Aquecimento Central
• Características: Solário
• Mobiliário: Totalmente mobiliado
• Cozinha: Totalmente equipada
• Segurança: Sistema de alarme
• Estacionamento: Privativo
Características
- · Garden
- · Swimming pool
- · Air conditioning
- · Garage
- · Fireplace
- · Near beach
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