929 000 €
Villa à venda em Nerja
Nerja, Málaga
Agência anunciante: CG Real Estate
Dados e características
- Tipo de imóvel
- Villa
- Quartos
- 4
- Casas de banho
- 2
- Área construída
- 175 m²
- Área do terreno
- 613 m²
- Preço por m²
- 5 309 €/m²
- Piscina privada
- Não
- Referência
- MMV-50-2846
- ID MiMove
- 11192661
- Publicado
- 23/10/2026
Destaques
Esta moradia isolada à venda em Nerja destaca-se pelos seus numerosos terraços ensolarados durante todo o dia, piscina privativa, vistas para a montanha e uma planta em vários níveis que oferece possibilidades interessantes de adaptação para atender a diversas necessidades.
Localizada a apenas 5 minutos do centro da cidade, a propriedade inclui estacionamento privativo e diversas áreas com potencial para serem convertidas em espaço habitável adicional.
EXTERIOR E ACESSO
Da rua, chega-se à área de estacionamento privativa — com espaço para um veículo — bem como a um estúdio adaptado da antiga garagem. Dali, uma charmosa escadaria ladeada por jardins conduz à entrada principal da villa, precedida por um agradável terraço.
Pouco antes de chegar à entrada principal, a escadaria continua subindo até um terraço espaçoso com uma grande pérgola permanente.
Esta área já está equipada com ligações de canalização e eletricidade, oferecendo a possibilidade de ser convertida num apartamento independente.
TÉRREO — ENTRADA, ESCRITÓRIO E QUARTO PRINCIPAL
Ao entrar na villa, um corredor central serve como ponto de acesso, dando acesso tanto ao andar superior quanto ao inferior.
Neste andar, há um pequeno escritório — ideal para trabalhar em casa — e o quarto principal, que inclui um closet e um banheiro privativo com chuveiro, proporcionando um refúgio privado e confortável.
PRIMEIRO ANDAR — COZINHA, SALA DE ESTAR E TERRAÇO COBERTO
Subindo pelo hall de entrada, chega-se ao piso superior, onde se encontram as principais áreas de estar.
A cozinha está localizada aqui, com uma porta que dá acesso direto ao espaçoso terraço com pérgola fixa, criando uma conexão perfeita entre os dois espaços.
Neste piso encontra-se também a sala de estar, equipada com ar condicionado e lareira. A partir daqui, acede-se a um terraço coberto virado a leste, que oferece vistas deslumbrantes sobre as montanhas e a cidade de Nerja. Deste terraço, uma escadaria conduz diretamente à área da piscina privada, criando uma transição fluida entre a sala de estar e os espaços exteriores.
Na parte oeste da propriedade, há um grande canil, instalado em uma área que antes era um jardim.
PISO INFERIOR 1 — DOIS QUARTOS E UM BANHEIRO
Descendo do hall de entrada, chega-se a este piso, que abriga dois quartos adicionais e um banheiro completo com chuveiro.
Seu layout prevê uma área para dormir separada dos principais cômodos da casa.
PISO INFERIOR 2 — ESTÚDIO COM ACESSO INTERNO E EXTERNO
Descendo mais um pouco, chega-se ao nível mais baixo, onde ficava a antiga garagem, agora convertida em um estúdio ou quarto adicional.
Este espaço conta com uma janela e dois pontos de acesso: um pelo interior da casa e outro diretamente da rua, através da área de estacionamento privativa. Essa versatilidade permite diversos usos, dependendo das necessidades dos futuros proprietários.
ÁREA DA PISCINA E ESPAÇO DE ARMAZENAMENTO COM POTENCIAL
A piscina privativa é um dos principais destaques da propriedade.
A partir desta área, você pode acessar um amplo espaço de armazenamento localizado sob a sala de estar e seu terraço; esta área oferece a possibilidade de ser convertida em um apartamento adicional.
Juntamente com o terraço coberto por pérgola, este espaço representa uma oportunidade interessante para quem procura adaptar a moradia, criar áreas de estar independentes ou aumentar a área útil.
UMA VILA COM MÚLTIPLAS POSSIBILIDADES EM NERJA
O imóvel oferece a possibilidade de instalação de um elevador e de criação de um terraço na cobertura acima da sala de estar.
Atualmente, a propriedade conta com quatro quartos (incluindo o estúdio na antiga garagem), dois banheiros, piscina privativa, vaga para um veículo e diversos terraços distribuídos em diferentes níveis. Complementando essas características, a casa oferece vistas para as montanhas e para a cidade, orientação leste e localização a apenas 5 minutos do centro de Nerja. Uma moradia independente com espaços distintos e possibilidades de personalização — ideal para quem busca desfrutar da Costa del Sol em uma casa com personalidade e potencial.
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