1 950 000 €
Villa à venda em Silves
Silves
Agência anunciante: Exclusive Algarve Villas
Dados e características
- Tipo de imóvel
- Villa
- Quartos
- 4
- Casas de banho
- 8
- Área construída
- 879 m²
- Área do terreno
- 498 m²
- Preço por m²
- 2 218 €/m²
- Piscina privada
- Não
- Classificação energética
- C
- Referência
- MMV-83-EAV-3881
- ID MiMove
- 3007761
- Publicado
- 01/07/2025
Destaques
Um raro palacete histórico no centro de Silves, uma das cidades com mais carácter do Algarve, que oferece um edifício com múltiplas possibilidades de utilização.
Situada num lote de esquina com 498 m², a propriedade tem uma área de construção de 879 m² distribuída por dois pisos. O rés-do-chão está equipado como restaurante, com um bar, uma cozinha industrial totalmente equipada e uma esplanada. Possui várias entradas pela rua, pelo que pode ser dividido em unidades separadas sem grandes alterações. O piso superior é uma habitação independente com a sua própria escadaria de acesso, uma ampla sala de estar, uma cozinha, lavandaria, quartos, casas de banho e dois terraços.
Piso térreo: design flexível
O piso térreo está organizado em torno de quatro pontos de acesso distintos, o que o torna excepcionalmente adaptável. Pode funcionar como um único restaurante ou café com bar, ou como um restaurante com uma loja ou galeria na frente para a rua. Também pode ser dividido em duas ou três unidades independentes, tais como um bar de vinhos, uma boutique, um estúdio de design ou um conceito gastronómico. Cada unidade pode ter a sua própria entrada, pelo que um único proprietário pode gerir vários negócios sob o mesmo teto.
Restaurante e bar
A cozinha e o bar existentes proporcionam um início pronto a funcionar no setor da hotelaria e restauração. Os tetos altos, que variam entre cerca de 4,65 m e 5,23 m, conferem à sala de jantar uma presença marcante. A arquitetura histórica também se adequa a jantares privados, menus de degustação, noites de música ao vivo e eventos sazonais.
A sala de jantar principal pode ser convertida num espaço de coworking com secretárias partilhadas, secretárias fixas, uma sala de reuniões e uma mesa comum, com a sua própria porta de acesso à rua. O balcão do café e a área de estar serviriam os membros e visitantes, e o pátio disponibilizaria mesas ao ar livre para chamadas e pausas. Os trabalhadores remotos e os nómadas digitais procuram cada vez mais espaços de trabalho com personalidade em edifícios históricos, e esta propriedade oferece exatamente isso.
Piso superior: residência privada, arrendamento ou hotel boutique
O piso superior tem a sua própria entrada, escadaria e terraços, o que o torna o piso ideal para uma residência privada. Os seus quartos espaçosos e tetos altos são adequados para uma casa de família com uma ampla sala de estar e cozinha. Em alternativa, o piso pode ser dividido em dois ou três estúdios independentes ou apartamentos de um quarto para arrendamento de longa duração ou de férias. Também pode funcionar como um B&B ou hotel boutique com uma sala de pequeno-almoço partilhada.
Património e carácter
O edifício tem mais de um século e mantém o seu carácter original: tetos de pé-direito duplo, reboco decorativo, portas, janelas e corrimões das escadas originais. Obras recentes renovaram o telhado e avançaram com a renovação do primeiro andar. Painéis solares aquecem a água, está previsto aquecimento por piso radiante nas casas de banho e um sistema de ventilação e aspiração central fazem parte das obras.
Trata-se de um imóvel multifuncional que pode gerar rendimentos de várias fontes, mantendo simultaneamente a possibilidade de ser utilizado como residência.
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