649 000 €
Villa à venda em Nerja
Nerja, Málaga
Agência anunciante: Match Point Real Estate
Dados e características
- Tipo de imóvel
- Villa
- Quartos
- 4
- Casas de banho
- 2
- Área construída
- 270 m²
- Preço por m²
- 2 404 €/m²
- Piscina privada
- Não
- Referência
- 261001
- ID MiMove
- 10554546
- Publicado
- 05/10/2026
Destaques
Moradia de alta qualidade com piscina privada e vista para o Mediterrâneo em Nerja.
Começamos nossa visita a esta magnífica villa por uma de suas características mais singulares: o terraço na cobertura, um espaço espetacular de quase 50 metros de altura. m² Solário de planta aberta, projetado como um espaço versátil que oferece inúmeras possibilidades para criar uma área de descanso, uma área de refeições ao ar livre, um espaço para relaxar ou simplesmente um local para aproveitar o sol e a vista.
Descemos para o andar superior, onde encontramos uma das principais características distintivas da propriedade: a suíte principal, que é completamente separada dos outros quartos.
A suíte é composta por um quarto espaçoso, um banheiro completo e um closet separado, todos com iluminação e ventilação naturais. O quarto oferece vistas desimpedidas para ambos os lados e também tem acesso a um terraço privativo de onde se pode avistar o Mar Mediterrâneo no horizonte.
Espaços projetados para o prazer
Seguimos para o piso principal, onde somos recebidos por um elegante lavabo e uma sala de estar espaçosa e iluminada.
A cozinha independente abre-se para a área externa, onde se encontram o terraço e a piscina privativa. Este espaço é, sem dúvida, um dos corações da propriedade: um local concebido para desfrutar tanto dos dias ensolarados quanto das noites ao ar livre, aproveitando ao máximo o clima excepcional da Costa del Sol.
A piscina, com dimensões de 22.22 m² Equipada com um sistema de água salgada, completa uma área externa particularmente agradável e privativa.
Um andar inferior repleto de possibilidades.
Do lado de fora, há acesso direto ao piso inferior, que é organizado em torno de um belo pátio que conecta os diversos cômodos.
Atualmente, este andar dispõe de dois quartos duplos espaçosos, uma segunda sala de estar, uma pequena sala de música, uma casa de banho completa e uma área de arrumação generosa.
Esta planta oferece ao imóvel uma versatilidade extraordinária e permite a criação de diversos espaços habitacionais independentes. Além disso, dada a sua configuração, é possível adaptar um desses espaços para criar um quarto adicional, dependendo das necessidades do novo proprietário e das normas aplicáveis.
Este andar também abriga o sistema de dessalinização e tratamento de água, um recurso que agrega valor significativo à propriedade.
Qualidade de construção e acabamentos
A moradia destaca-se, em particular, pela qualidade da sua construção, pelos seus acessórios e equipamentos, e pela atenção ao detalhe nos seus acabamentos.
As principais características incluem:
Ano de construção: 2018
Paredes e esquadrias de alta qualidade.
Aquecimento de piso na sala de estar.
Sistema de ar condicionado.
Piscina privativa de água salgada.
Sistema de tratamento e dessalinização de água.
Espaçosas áreas externas.
Materiais e acabamentos de alta qualidade.
Um projeto concebido para garantir a independência entre as diferentes áreas da propriedade.
Este imóvel foi projetado não apenas com foco na estética, mas também para proporcionar conforto, eficiência e alta qualidade de vida durante todo o ano.
Localização: morar em Nerja com tudo por perto.
A partir do piso principal, há acesso direto ao exterior através de um espaçoso hall de entrada, onde se encontra a área de estacionamento privativa, bem como a opção de estacionar convenientemente junto à própria propriedade.
O imóvel está situado em uma área residencial tranquila, em uma rua de sentido único, o que facilita o acesso e a locomoção.
Um dos seus maiores trunfos é precisamente a sua localização. A partir da propriedade, é possível chegar ao centro de Nerja e ao emblemático Balcón de Europa em menos de cinco minutos de carro, desfrutando ao mesmo tempo da tranquilidade de uma zona residencial.
Outra característica particularmente notável é o seu rápido acesso à Autovía del Mediterráneo (A-7), que permite viajar confortavelmente pela Costa del Sol.
O centro de Málaga fica a aproximadamente 35 minutos de distância, oferecendo acesso a uma extraordinária variedade de atividades culturais, gastronômicas, comerciais e de lazer. O Aeroporto Internacional de Málaga-Costa del Sol e a estação ferroviária de alta velocidade também conectam Nerja a inúmeros destinos nacionais e internacionais.
Um imóvel para desfrutar e um investimento com grande potencial.
Esta villa combina características difíceis de encontrar numa única propriedade: espaços exteriores generosos, uma piscina privada, uma suíte independente, várias áreas de relaxamento, excelente qualidade de construção, estacionamento privativo e uma localização estratégica em Nerja.
A tudo isso se soma uma característica particularmente atraente: a propriedade possui uma licença turística válida.
A licença oferece uma flexibilidade de uso significativa e um atrativo adicional para o comprador, pois permite que o imóvel seja considerado não apenas como uma magnífica residência privada, mas também como um ativo com potencial para uso turístico e geração de renda, sempre em conformidade com a legislação vigente.
A combinação de uma moradia com estas características, uma localização privilegiada em Nerja e uma licença turística já obtida torna a propriedade uma oportunidade particularmente atrativa tanto para quem procura desfrutar de uma casa exclusiva na Costa del Sol como para quem procura um investimento imobiliário com potencial de elevada rentabilidade.
Uma moradia para viver, desfrutar e, ao mesmo tempo, possuir como um imóvel com uma atrativa dimensão de investimento.
O COMPRADOR NÃO PAGA TAXAS DE AGÊNCIA
Em conformidade com o disposto no Decreto 218/2005, de 11 de outubro, emitido pelo Governo Regional da Andaluzia, informamos que os custos decorrentes da venda, tais como honorários notariais, taxas de registo, impostos (Imposto sobre Transmissões Patrimoniais, IVA e/ou Imposto de Selo, conforme aplicável) e outras despesas inerentes à compra, não estão incluídos no preço de venda.
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