Последствия пандемии COVID-19 обернулись более выгодными условиями получения ипотеки в Испании. Среди них — новая программа Santander Bank. Этот банк позволяет покупателю жилья внести первоначальный взнос всего 5%. Santander Bank предлагает эту важную программу сниженного первоначального взноса, созданную совместно с ICO — Официальным кредитным институтом Испании. Её цель — облегчить финансовую нагрузку на молодёжь. Кроме того, она доступна тем, кто пострадал экономически в результате пандемии. Программа позволяет покупателю внести первоначальный взнос всего 5% от стоимости недвижимости, а оставшиеся 95% предоставляет Santander Bank с гарантией ICO в размере 20%. Генеральный директор Group Santander Ana Boti­n считает: «Это сотрудничество частного и государственного секторов потенциально может создать 500.000 новых рабочих мест, обеспечить строительство 150.00 новых домов и помочь тысячам молодых людей стать самостоятельными, поддержав их при покупке первого жилья».

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Испании?

Ответ: да. Испания Он даже поощряет иностранцев инвестировать в недвижимость, будь то жилая, коммерческая или земельные участки. Покупку могут совершать как резиденты, так и нерезиденты. Однако вам потребуется... требуется финансовый номер заявление на получение которого можно подать в полицейском участке, предъявив паспорт. Даже если Испания разрешает вам приобрести недвижимость, довольно часто банки, расположенные за пределами Испании, отказывают в ипотечных кредитах на покупку недвижимости за границей. Однако банкам не разрешается дискриминировать граждан ЕС исключительно по признаку гражданства. Если вы считаете, что банк дискриминирует вас только по признаку гражданства, вы можете обратиться в другую организацию. Обратитесь в отдел по работе с жалобами банка и запросите официальное письменное объяснение причины отказа. Затем свяжитесь с... Сеть по разрешению финансовых споров ФИН-НЕТ получить совет и помощь. Они работают над разрешением трансграничных конфликтов между банками и потребителями.

Купите недвижимость и получите «золотую визу»

В настоящее время Испания предлагает программу «золотой визы» для владельцев недвижимости, инвестирующих в нее. 500,000€ или более объектов недвижимости в Испании. При покупке одного или нескольких объектов недвижимости вы, как правило, автоматически получаете право на получение резидентская визаЭто позволяет вам жить в Испании, в первую очередь для пенсионеров и покупателей домов для отдыха. (Виза на проживание не является разрешением на работу.)

Международные банки

Вы можете рассмотреть возможность подачи заявления на ипотеку в международном банке. Этот вариант может немного упростить процесс, и они обычно предлагают дружественные к экспатам услуги во всех местах. Вот некоторые международные банки, которые работают в Испании:

Что насчет процесса подачи заявления?

Процесс подачи заявления предпочтительно осуществлять дистанционно, онлайн и по телефону. Из-за минимизации личных заявлений процесс может занять немного больше времени, чем обычно. Банк должен уведомить вас о том, как долго вам придется ждать ответа. Из-за пандемии получить кредит не станет сложнее или проще, шансы остаются прежними, хотя, естественно, это все еще зависит от личной пригодности. Что могли бы выгодой для будущих покупателей жилья является небольшое снижение цен на недвижимость.

Что насчет процентной ставки?

Процентная ставка остается в целом одинаковой, даже если она различается от банка к банку. Фиксированные проценты по ипотеке достигают 1.5%, а плавающие процентные ставки достигают 0.9%. Банки, предлагающие низший переменная Процентные ставки ЭВО Банк, открытый банк и Bankinter. В настоящее время следующие банки имеют низший фиксированной Процентные ставки: BBVA, Bankinter и открытый банк. Большинство, если не все банки, особенно в Коста-дель-Соль, у нас есть англоговорящие представители, которые могут помочь вам получить нужную информацию об ипотеке и кредитах. Какой вариант и банк лучше? Ну, все зависит от обстоятельств. Поскольку финансовое положение и требования у разных людей разные, вам придется узнать, что подходит для вашей ситуации. Хотя мы надеемся, что эта статья поможет вам начать!