Propriétés à vendre – Bali

Chaque logement est un seul arrêt de tabulation : Gauche et Droite atteignent ses boutons, Haut et Bas passent au logement suivant ou précédent.

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≈ 116 000 €

Development For Sale in Penestanan, Bali, Indonesia

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Penestanan, Bali

Un ensemble de villas en terrasses descendant vers la rivière, au cœur d'un quartier d'artistes paisible, à l'ouest de la ville, où tout est accessible à pied. Chaque résidence est orientée de manière à offrir une vue imprenable sur la jungle et une intimité préservée. La première phase a été entièrement vendue, à environ 70 % lors de la prévente. La deuxième phase est désormais ouverte et propose différents formats : une mini-villa compacte, des villas d'une chambre avec vue partielle ou directe sur la jungle, une villa de deux chambres et une villa de prestige de quatre chambres. Des…

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1/6

≈ 243 000 €

Umalas Courtyard Townhouses

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Umalas, Bali

Un concept d'habitation inédit qui allie le confort d'un design tropical à la sophistication de la vie urbaine, au sein d'un quartier résidentiel paisible et prisé. Chaque maison de ville sur deux étages dispose d'une terrasse et d'un bassin privés, ainsi que d'une cuisine entièrement équipée et de finitions haut de gamme. Achevé fin 2021 et vendu individuellement en bail emphytéotique, ce logement se situe à proximité des cafés du quartier et à quelques minutes seulement des principaux points d'intérêt côtiers de l'île.

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1/10

≈ 52 100 €

Cemagi Tropical Pool Villas

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Cemagi, Bali

Une collection intimiste de villas tropicales compactes avec piscine, à quelques minutes des plages de sable noir de la côte nord-ouest plus tranquille de Bali. Chaque villa est construite sur deux étages et dispose de son propre espace. plotAvec une piscine privée, un jardin arboré agrémenté d'une fontaine et une chaleureuse entrée en bois s'ouvrant sur un espace de vie lumineux et fonctionnel, cette propriété offre aux acquéreurs le choix entre un bail emphytéotique de 24 ou 30 ans, avec un droit de priorité pour une prolongation de 20 ans négociée directement avec le propriétaire. Les…

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≈ 189 000 €

Umalas Pool Villa Collection

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Umalas, Bali

Huit villas avec piscine privée, situées dans un même complexe au sein d'un quartier résidentiel parmi les plus prisés et agréables à vivre de l'île. L'ensemble comprend des villas de deux, trois et six chambres, toutes entièrement meublées et dont la livraison est prévue en 2024. Il est donc possible d'acquérir une villa individuelle ou plusieurs en une seule transaction. Les prix débutent à 3 717 000 000 IDR (environ). USD 210,000) pour un appartement de deux chambres jusqu'à 14 522 000 000 IDR (environ USD 825,000) pour une villa de six chambres, et l'ensemble du complexe est disponible…

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≈ 629 000 €

Balangan Ridgeline Villas

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Balangan, Bali

An ultra-limited enclave of four signature villas set high on a coastal hillside, with cascading architecture designed to capture roughly 280 degrees of unobstructed ocean panorama. Three- and five-bedroom layouts anchor serious residential comfort, with an amenity package built for both lifestyle and rental revenue: private cinema, fitness room, sauna, resort-grade pool and rooftop terrace. European appliances, central air, 30-year leasehold extendable by a further 30. Off-plan pricing locked in ahead of Q1 2027 completion.

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1/10

≈ 143 000 €

Melasti Sunset Villas

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Melasti, Bali

Un complexe de villas de style méditerranéen sur la péninsule sud de Bali, à quelques pas d'une plage de sable blanc spectaculaire et à quelques minutes en voiture des meilleurs spots de surf de l'île, avec les clubs de plage Savaya et White Rock à proximité. Villas de deux chambres au rez-de-chaussée et au premier étage, de 75 à 112 m² habitables, finitions chaleureuses en bois et béton, piscine privée et vue sur le coucher de soleil, avec terrasse sur le toit en option pour les villas du premier étage. Bail emphytéotique de 25 ans, renouvelable pour 10 ans supplémentaires. Vente sur plan…

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≈ 735 000 €

Pererenan Riverside Estate

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Pererenan, Bali

A boutique riverside estate of fifteen architect-designed villas tucked into a green pocket on the quieter side of the coast. Homes run from four to six bedrooms, each oriented to the river and rice fields beyond, with open-plan living, a private pool, and generous outdoor decks built for indoor-outdoor Bali living. Handover is scheduled for late 2026 on leasehold, and the layouts suit both a private residence and a holiday rental. Walkable to the area's beach clubs and cafés with quick access to the bypass, it pairs a calm green setting with everything that makes this stretch of coast so…

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≈ 571 000 €

Nyanyi Wellness Estate

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Nyanyi, Bali

Vingt-quatre villas en pleine propriété, de plain-pied avec mezzanine, au sein d'un complexe résidentiel sur la côte de Tabanan, conçues par un cabinet d'architecture primé. Trois configurations sont proposées : une villa de 5 chambres d'environ 510 m². m² de terre et 326 m² de construction, une maison de 4 chambres à coucher au 384 m² terrain / 232 m² construction, et une maison de 3 chambres à coucher au 365 m² terrain / 175 m² Construction. Les résidents bénéficieront d'une voie de contournement privée, d'un centre de bien-être, d'une salle de sport haut de gamme, d'un café, de bains…

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1/10

≈ 674 000 €

Nyanyi Designer Family Villas

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Nyanyi, Bali

Freehold family villas inside a residential community on the Tabanan coast, in three configurations: a 3-bedroom on roughly 342 m² de terrain avec 184 m² de construction, une maison de 4 chambres sur 420 m² terrain / 257 m² construction, et une maison de 5 chambres sur le 631 m² terrain / 280 m² Construction. Gestion professionnelle, avec un rendement locatif annuel projeté de 8 à 9 % et une plus-value annuelle estimée. Pleine propriété.

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1/4

≈ 58 300 €

Nusa Dua Resort Residences I

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Nusa Dua, Bali

A managed resort community on Bali's southern peninsula, blending serviced apartments with private pool villas around shared pools and tropical gardens, handing over in early 2028. The collection runs from efficient studios and one-bedroom apartments (including double-height loft layouts) to one-bedroom private pool villas, all fully furnished and operated under professional rental management, with the operator running bookings, dynamic pricing, housekeeping, maintenance, and transparent owner reporting while you receive net income. The developer currently offers 8% annual revenue through the…

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1/10

≈ 229 000 €

Pecatu Coastal Villas

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Pecatu, Bali

A four-plot enclave of modern tropical two-bedroom villas on the southern peninsula, positioned in a coastal corridor between the beaches and the airport. Two villa types: a 133 m2 double-pool layout and a 153 m2 layout with a private pool, rooftop plunge pool and jacuzzi. High-finish tile throughout, master ensuites with bathtubs, private parking, ocean views. 30-year leasehold with a 20-year extension options (not assured until confirmed in writing). Off-plan pricing from USD 255k ahead of Q3 2026 completion.

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1/10

≈ 65 200 €

Nusa Dua Hotel Residences

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Nusa Dua, Bali

A boutique collection of hotel-managed residences on Bali's southern peninsula, handing over in the second half of 2026. The building offers fully furnished one-bedroom residences and a top-floor penthouse, each operated under professional rental management, with the operator running bookings, dynamic pricing, housekeeping, maintenance, and transparent owner reporting while you receive net income. The developer projects annual rental returns in the region of 12%. Residents have pool access, and the building sits a short walk from the beach in one of Bali's most established and tightly held…

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1/7

≈ 184 000 €

Seminyak Wellness Villa Collection

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Legian, Bali

Un domaine de 11 villas de charme, agencé autour d'un spa privé, d'une piscine commune et d'un service de location meublée. Les configurations varient de 1 à 5 chambres et s'étendent sur un, deux ou trois étages (67.8 m²). m² au 356.5 Février m² Chaque villa dispose d'une piscine privée, d'une terrasse et d'un intérieur entièrement meublé. Le terrain se situe en zone rose (Pariwisata), zone touristique agréée. plotCe zonage est le seul à Bali autorisant légalement les locations de courte durée. Le bail est structuré comme suit : 25 ans prépayés + 25 ans d’extension + 10 ans de renouvellement…

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1/2

≈ 74 000 €

Nusa Dua Resort Residences II

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Nusa Dua, Bali

The second phase of a managed resort community on Bali's southern peninsula, built around a striking curved arched-facade apartment building set among private pool villas, shared pools, and tropical gardens, handing over in early 2029. The collection runs from efficient one-bedroom apartments through one and two-bedroom private pool villas, including a wellness-style garden villa and a two-storey family villa, all fully furnished and operated under professional rental management, with the operator running bookings, dynamic pricing, housekeeping, maintenance, and transparent owner reporting…

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1/10

≈ 152 000 €

Pecatu Clifftop Villas

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Pecatu, Bali

Villas tropicales modernes d'une ou deux chambres, perchées sur une falaise spectaculaire, en zone touristique rose offrant un fort potentiel locatif et d'appréciation du capital. Salons semi-enterrés s'ouvrant sur des cuisines fermées et des espaces extérieurs dignes d'un complexe hôtelier, avec baies vitrées façon aquarium, piscines design et jacuzzis sur le toit offrant une vue imprenable sur l'océan et le coucher du soleil ; la suite parentale d'une chambre dispose d'une baignoire baignée de lumière naturelle. Entièrement meublées. Bail emphytéotique de 25 ans, renouvelable une fois pour…

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1/7

≈ 409 000 €

Sanur Garden Villas

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Sanur, Bali

A completed, ready-to-move villa community on Bali's south-east coast, handed over in late 2025 — and now fully sold, with one exception: a single four-bedroom private pool villa offered for resale, the only way into the community today. The villa is a modern two-storey home with its own private pool, a wood-lined living pavilion that opens to the deck, a rooftop terrace, and bright contemporary interiors, fully built and ready to occupy or rent. The community is operated under professional rental management, with the operator running bookings, dynamic pricing, housekeeping, maintenance, and…

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1/1

≈ 354 000 €

Seminyak Gated Pool Villas

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Seminyak, Bali

Un complexe résidentiel sécurisé de 16 villas dans un quartier balnéaire animé, proposant cinq types de logements allant de l'appartement 2 chambres à la villa familiale 3 chambres. Toutes les villas sont équipées de domotique, de piscines privées, offrent une vue imprenable sur le coucher de soleil et promettent un retour sur investissement de 8 à 12 % selon le promoteur. Début des travaux : décembre 2025. Bail emphytéotique de 25 ans. Contactez l'équipe commerciale du promoteur pour plus d'informations. plot sélection et disponibilité des dernières informations.

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1/6

≈ 264 000 €

Sanur Courtyard Villas

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Sanur, Bali

A small, completed villa community on Bali's south-east coast, of modern two-bedroom courtyard pool villas, now nearly sold out. Each villa wraps living space around a private pool courtyard, with a wood-lined living pavilion, sliding glass walls, a rooftop terrace with views over the neighbourhood, and bright contemporary interiors, fully built and ready to occupy or rent. The villas are operated under professional rental management, with the operator running bookings, dynamic pricing, housekeeping, maintenance, and transparent owner reporting while you receive net income, and…

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1/1

≈ 269 000 €

Uluwatu Sculpted-Curve Villas

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Uluwatu, Bali

Un 7-plot Projet de villas sculpturales et modernes sur la péninsule sud de Bali : maisons de deux chambres à coucher à l’architecture aux courbes sculptées, piscines privées et vues sur le coucher du soleil. Bail emphytéotique à partir de USD 299k, livraison prévue au troisième trimestre 2026. 2 unités actuellement disponibles.

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1/4

≈ 121 000 €

Sanur Boutique Villas

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Sanur, Bali

A boutique villa community on Bali's south-east coast, of compact one and two-bedroom private pool villas built for strong rental performance, handing over in mid-2027. Each villa is a clean-lined single-storey home wrapped around its own private pool, with a wood-lined living pavilion, sliding glass walls opening to the deck, a stone water feature, and bright contemporary interiors, fully furnished and rental-ready. The villas are operated under professional rental management, with the operator running bookings, dynamic pricing, housekeeping, maintenance, and transparent owner reporting…

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1/7

≈ 310 000 €

Jimbaran Beachfront Resort Villas

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Jimbaran, Bali

Un projet de villa de villégiature en bord de mer avec trois configurations : 1 chambre 80m² avec piscine privée (USD 345k), 2 chambres 140m² avec piscine privée et baignoire encastrée (USD 495k), villa signature de 4 chambres et 280 m² avec agencement multigénérationnel (USD 950kÀ 10 minutes de l'aéroport. Bail emphytéotique de 30 ans + prolongation de 25 ans.

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1/10

≈ 98 000 €

Sanur Boutique Apartments

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Sanur, Bali

A boutique managed apartment building on Bali's south-east coast, of efficient one-bedroom residences and a larger top-floor loft, set around a tropical lap-pool deck, handing over in mid-2027. The apartments pair compact, well-planned layouts with floor-to-ceiling glass, warm timber ceilings, and bright contemporary interiors, fully furnished and rental-ready. The building is operated under professional rental management, with the operator running bookings, dynamic pricing, housekeeping, maintenance, and transparent owner reporting while you receive net income, and developer-projected…

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1/3

≈ 764 000 €

Pecatu Ridgeline Designer Villas

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Pecatu, Bali

Un programme immobilier de villas de bien-être design en pleine propriété, nichées sur une crête rocheuse spectaculaire à l'extrémité sud de Bali, à quelques minutes de spots de surf de renommée mondiale, de clubs de plage cinq étoiles et d'un complexe de bien-être emblématique perché au sommet d'une falaise. Deux configurations sont proposées : une villa de 3 chambres (environ 320 m²) m²) avec un onsen privé et une terrasse attenante à chaque chambre, et une plus grande maison de 4 chambres (~500 m²Chaque villa comprend une salle de sport privée, un sauna et un bassin de relaxation…

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1/1

≈ 288 000 €

Munggu Jungle-Edge Villas

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Munggu, Bali

Un projet architectural de 2 villas en bordure de jungle, à distance de marche d'un groupe de cafés à proximité. Agencement : une villa de 4 chambres de 148 m² avec vue sur la rivière (USD 320k) et une villa de 5 chambres de 240 m² avec sauna et jardin (USD 685kBail emphytéotique de 24 ans avec possibilité de prolongation de 25 ans.

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1/10

≈ 143 000 €

Pecatu Hillside Villas

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Pecatu, Bali

Villas de style méditerranéen, une ou deux chambres, situées sur la côte sud-ouest de l'île. Entièrement meublées et prêtes à emménager. La piscine à débordement avec vue sur l'aquarium est un atout majeur pour la location, tout comme le salon semi-enterré, la fluidité entre intérieur et extérieur et les couchers de soleil. Agencement une ou deux chambres, de 75 à 112 m² habitables, avec gestion professionnelle en option. Bail emphytéotique de 25 ans, renouvelable de 24 à 25 ans. Prix sur plan à partir de USD 159k avant l'achèvement prévu au troisième trimestre 2026.

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1/5

≈ 71 000 €

Ubud Boutique Serviced Residences

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Ubud, Bali

A boutique serviced residence of 44 fully managed units, set in an established residential pocket a short drive from the town centre with jungle and mountain views. Six layouts run from compact studios to a top-floor two-bedroom signature penthouse, spread efficiently across four floors, with two swimming pools, a private restaurant area, wellness and fitness facilities, and two elevators. Every residence is fully serviced and operated by an experienced Bali rental company (Airbnb Superhost, 200+ units under management, around 86% average occupancy in 2025, 55% net income margin) — with the…

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1/1

≈ 531 000 €

Tabanan Soft-Brutalist Villas

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Nyanyi, Bali

An exclusive residential enclave of 18 luxury villas in soft-brutalist style — raw natural materials paired with cinematic spatial design — set between two rivers in the heart of a residential community on the Tabanan coast, minutes from the educational campus and Aurora Park. Only half of each plot is built on, which means oversized outdoor spaces, deep gardens, and proper privacy. Two- and three-bedroom configurations are on offer, with the three-bedroom layout adding a customizable guest house. Every villa includes a rooftop living area with grill and outdoor kitchen, built for STR-grade…

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1/1

≈ 143 000 €

Tabanan Wellness Resort Residences

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Nyanyi, Bali

The unit mix runs deep: 32 smart units with terraces, 9 premium suites from 81 to 107m², 7 two-bedroom penthouses from 119 to 162m², two five-bedroom exclusive villas, plus garden units with private pools. Architecture leans on natural materials including lavastone and ironwood, soundproofing throughout, double-glazed glass, and 3-metre ceilings for passive cooling. The 360-degree rooftop pool runs 20m by 7.4m with jacuzzi. Owners get the full community lifestyle stack including beach club, fitness cluster, parks, museum, art gallery, school, and concert hall, plus on-property amenities like…

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1/1

≈ 149 000 €

Tabanan Coastal Hotel Suites

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Nyanyi, Bali

The first investment hotel inside a residential community on the Tabanan coast, a 4-star property purpose-built across 41 rooms, three minutes' walk to the beach. Construction is at advanced stage with all permits secured, the building structure already complete, and 30% of rooms pre-booked through 2027. Three room categories are on offer: 37m² standard rooms with garden, pool, or ocean views, 47-48m² rooms with corner balconies, and 62m² mezzanine units on the ground floor. The hotel sits on the community's infrastructure, with direct access to the largest natural lagoon pool on site (45m…

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1/1

≈ 911 000 €

Tabanan Premium Freehold Villas

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Nyanyi, Bali

Freehold (Hak Milik): Indonesian citizens only. Foreign buyers, ask us about the legal routes. Two villa types are on offer (Type A and Type B), each delivered with private pools, decks, panoramic ocean-view windows, customizable interiors, and finishes in African wood and volcanic stone. Construction is engineered for Bali's humid climate and seismic conditions: enhanced waterproofing on foundations, walls, and roofs, reinforced structural design, energy-efficient systems, and water management. The location is a 10-minute walk to the beach (including a volcanic-sand beach and a beach club…

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1/1

≈ 449 000 €

Tabanan Freehold Garden Villas

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Nyanyi, Bali

Each villa carries a signature plant in its own private garden — the project's "flower village" philosophy in physical form, designed with the community's landscape architecture team. Architecture is glass-fronted and light-filled, with the indoor and outdoor footprints designed to flow as one. Land plots run to 256m², and existing trees are preserved or relocated rather than removed. Two interior finishing styles are available, all-inclusive of furniture. Common amenities include a 21-metre greenery park, communal flower-themed gardens, juice bar, tea lounge, flower shop, fire pit, BBQ area…

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1/1

≈ 1 250 000 €

Tabanan Signature Freehold Villas

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Nyanyi, Bali

The most exclusive release inside a residential community on the Tabanan coast — just two villas (Type A and Type B), with one of the only freehold structures available in the master plan. The architectural language carries forward from the developer's earlier collection: contemporary lines with traditional Balinese accents, floor-to-ceiling panoramic windows, open-plan living, and finishes in black African wood and volcanic stone. The signature setting is the scenic banana-grove backdrop, framed by floor-to-ceiling glass. Construction technology includes seismic-resistant structures…

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1/1

≈ 130 000 €

Tabanan Coastal Apartments & Villas

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Nyanyi, Bali

A boutique residential district inside a residential community on the Tabanan coast, set 400 metres from the ocean and a short walk to the beach. The development brings 77 units across studios, one- and two-bedroom apartments, two- and three-bedroom villas, two-level apartments, and penthouses, all with sunset and ocean views from balconies and rooftops. Four units are available freehold; the remainder are 25.5-year leasehold from key handover with a 20-year-plus extension option (not assured until confirmed in writing). Premium materials run throughout including teak, ironwood, and merbau…

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1/7

≈ 130 000 €

Ubud Longevity & Wellness Residences

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Ubud, Bali

Nineteen keys carved into the UNESCO-protected rice corridor in the island's cultural highlands, opening Q2 2027 under an architecture commission from a celebrated Indonesian studio. Of the 19 keys, only 10 are released as founder units for outside investment. Owners hold the leasehold on a luxury suite while the developer operates the entire resort, paying out income through the developer's rental programme (terms on request) on every booked night, distributed quarterly. Owners also retain 14 complimentary peak-season nights per year for personal use. The asset is fully managed end-to-end…

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1/1

≈ 104 000 €

Tabanan Desert-Modern Villas

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Nyanyi, Bali

A 1.5-hectare residential enclave inside a residential community on the Tabanan coast with desert-modernism architecture drawing on Moroccan and dune-inspired aesthetics. The project delivers 103 units total: 20 studios in a central building plus 83 villas across one-, two-, three-, and four-bedroom configurations, all set against 5 hectares of landscaped grounds 700 metres from the ocean. Villas come with 6-metre-high ceilings, private swimming pools, hidden kitchens with sliding doors, and panoramic glass doors connecting interior to outdoor space. Studios run 3.5-metre ceilings for…

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1/5

≈ 58 400 €

Seseh Beach Apartments

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Seseh, Bali

Un ensemble d'appartements de charme situé dans l'un des derniers villages côtiers préservés de Bali, à quelques minutes des vagues et entouré de rizières, offrant une vue imprenable sur l'océan depuis les étages supérieurs. Ce projet propose des prestations haut de gamme dans un cadre exceptionnel, un luxe rare à Bali. Le complexe comprend 88 appartements répartis en 22 configurations différentes. Les studios, d'une superficie minimale de 24 m², disposent de balcons privatifs. Les appartements d'une chambre font 32 m². Les penthouses de deux chambres atteignent 85 m² et offrent des balcons…

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1/4

≈ 91 600 €

Nusa Dua Branded Residences

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Nusa Dua, Bali

Ce complexe résidentiel de marque, composé d'immeubles de faible hauteur, s'étend sur la côte sud de Bali, dans la péninsule méridionale de l'île. Il se situe à quelques minutes des hôtels Ritz-Carlton, Apurva Kempinski, St. Regis, Hilton et Mulia, à environ 30 minutes de l'aéroport et à 20 minutes du port et des clubs nautiques. Les plages et clubs de plage haut de gamme de Geger et Gunung Payung sont à 5 à 15 minutes, les quartiers animés de Canna Bali et Savaya à 5 à 20 minutes, et un temple renommé perché sur une falaise à environ 35 minutes. Construit par un promoteur immobilier primé…

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≈ 288 000 €

Ubud Jungle Bamboo Villas

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Ubud, Bali

A boutique collection of nine architect-designed hybrid-bamboo eco-villas set in the rainforest a short ten-minute drive from the island's cultural and wellness capital, on touristic Pink-zoned land where rental operation is permitted. Three configurations are arranged across the slope: four two-bedroom villas of 175 m2 on 174 m2 plots, four two-bedroom pool villas of 175 m2 on 249 m2 plots, and a single three-bedroom pool villa of 197 m2 over two-and-a-half floors on a 326 m2 plot — every pool villa keeping its own private pool, open terrace and unbroken jungle outlook. The architecture…

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≈ 144 000 €

Bukit Cliffside Studio Resort

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Uluwatu, Bali

Un hôtel design dédié au bien-être et à la longévité, perché sur des falaises spectaculaires et entouré de jungle avec vue panoramique sur l'océan, à environ 10 minutes des plages de la côte sud. Studios à vendre en deux formats : un studio standard de 30 à 35 m² avec terrasse (bâtiment C) et un studio de luxe de 55 à 60 m² (bâtiment B), tous deux proposés en bail emphytéotique de 31 ans, renouvelable une fois pour 30 ans. Spa sur place avec piscine, bassins d'eau chaude et froide, saunas, espaces de yoga et de méditation, salle de sel et restaurant biohacking. Livraison prévue au troisième…

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≈ 139 000 €

Ubud Jungle Studio & 1BR Apartments

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Ubud, Bali

Studios et appartements 1 chambre dans un complexe de bien-être et de longévité en plein centre-ville, à proximité immédiate des restaurants, cafés et principales attractions. Studios de 44 m², appartements 1 chambre de 61 m² et de 66 à 76 m², bail emphytéotique de 31 ans. Grand spa et centre thermal, sauna, hammam, jacuzzi, yoga et fitness, ainsi que programmes de longévité et de biohacking. Rentabilité estimée à environ 12-13 % par an. Livraison prévue en avril 2027, paiement échelonné jusqu'à la livraison avec un premier versement de 25 %. USD 155,000.

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≈ 180 000 €

Pecatu Oceanview Apartments

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Pecatu, Bali

Un appart'hôtel de charme situé sur la péninsule sud de Bali, avec piscine, restaurant, réception ouverte 24h/24 et 7j/7 et salle de sport. La plupart des appartements offrent une vue imprenable sur l'océan et les couchers de soleil. Bail emphytéotique de 90 ans. Studios de 35 m² avec vue sur l'océan à partir de USD 200,000, studios de jardin de 50 m² à partir de USD 210,000Studios de 50 m² avec vue sur l'océan à partir de USD 270,000et un appartement de deux chambres avec vue sur l'océan sur deux niveaux à USD 350,000Gestion locative interne et plan de paiement par étapes de construction.

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