635 000 €
Villa à vendre à Las Ramblas Golf
Las Ramblas Golf, Alacant/Alicante
Agence: España Dream Properties
Caractéristiques
- Type de bien
- Villa
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 3
- Surface habitable
- 214 m²
- Surface du terrain
- 480 m²
- Prix au m²
- 2 967 €/m²
- Piscine privée
- Non
- Classe énergétique
- X
- Référence
- MMV-14628-FMLS72349U
- ID MiMove
- 11140996
- Publiée le
- 12/09/2026
Ce qui distingue ce bien
Nous vous présentons cette magnifique villa située dans un emplacement unique, construite à flanc de falaise et surplombant le golf de Las Ramblas, dans la superbe région de la Costa Blanca, à Orihuela Costa, à quelques minutes seulement des superbes plages. Officiellement répertoriée comme une villa de 4 chambres, cette demeure unique offre une flexibilité incroyable, avec la possibilité d'accueillir jusqu'à 7 chambres, incluant éventuellement un appartement indépendant. Cette villa conviendrait parfaitement à une famille ou à ceux qui recherchent de l'espace supplémentaire pour accueillir des invités avec un logement indépendant au rez-de-chaussée, voire même à des golfeurs pour une location saisonnière. Conçue et construite sur mesure par les propriétaires actuels il y a 27 ans, elle est nichée à flanc de falaise. Outre son aspect pittoresque, elle bénéficie d'un climat agréable qui contribue à rafraîchir la propriété pendant les chauds mois d'été, réduisant ainsi le recours à la climatisation, et apporte un confort thermique supplémentaire en hiver. Chaque chambre offre une vue spectaculaire sur le parcours de golf et la verdure qui entoure la villa. La villa s'étend sur 3 étages plus une mezzanine attenante à la cuisine. Nous vous invitons à découvrir chaque étage lors d'une visite guidée, qui vous permettra d'apprécier pleinement le design unique et le potentiel impressionnant de cette villa. Garage - Atelier : En arrivant à la propriété par la route, vous découvrirez un garage spacieux équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique. À l'arrière du garage se trouve un atelier avec sa propre entrée séparée, offrant un espace de rangement supplémentaire potentiel. Accès à la villa - Niveau du dernier étage : En entrant dans la villa, vous trouverez un escalier central qui relie les trois niveaux principaux de la villa. Cette entrée se situe au dernier étage, l'escalier descendant au deuxième étage puis au rez-de-chaussée où se trouve la piscine. Au dernier étage, en tournant à gauche depuis l'entrée, on accède à une cuisine entièrement équipée. La cuisine est dotée de deux portes-fenêtres donnant sur de vastes terrasses, idéales pour les repas en plein air et les réceptions autour de l'espace barbecue intégré. Depuis la cuisine, un escalier mène à la mezzanine où se trouve la chambre 4, actuellement utilisée comme bureau. Cet espace comprend également un coin détente ouvert. De retour dans le hall principal, vous trouverez des toilettes invités et une buanderie équipée d'une arrivée d'eau pour lave-linge et d'un évier. Le salon spacieux dispose d'une cheminée et d'un accès direct à la terrasse par de grandes portes-fenêtres. Cette pièce est suffisamment grande pour accueillir un coin repas, ce qui offre une opportunité intéressante : la salle à manger actuelle pourrait facilement être transformée en une chambre supplémentaire (potentiellement la chambre 5), vous offrant encore plus de flexibilité dans l’agencement de la maison. Vaste terrasse - Dernier étage. Cette vaste terrasse exposée plein sud est judicieusement divisée en trois espaces distincts, parfaits pour recevoir et se détendre au quotidien. En sortant du salon, vous découvrirez un coin salon, agrémenté d'un escalier en colimaçon qui descend vers la chambre principale à l'étage inférieur. Au cœur de la terrasse, un espace repas dédié se trouve sous une pergola. Le troisième espace comprend un barbecue intégré, idéal pour organiser des réceptions ou simplement profiter de la vue panoramique sur la végétation luxuriante et le parcours de golf. 2e étage - Niveau intermédiaire De retour dans le salon, nous entrons dans l'escalier qui descend au 2e étage, où se trouvent 3 chambres. La chambre principale comprend un dressing et une grande salle de bains attenante, offrant une baignoire et une grande douche à l'italienne. Ce niveau comprend 2 autres chambres doubles avec placards intégrés et une salle de bains. Rez-de-chaussée - Appartement potentiel pour les invités. Nous descendons maintenant au rez-de-chaussée. En entrant dans un grand espace ouvert, vous continuez vers un petit coin cuisine et une salle de bain séparée. Il y a également une porte latérale extérieure qui donne sur le jardin et la piscine. En revenant sur vos pas, vous accédez à un autre espace ouvert, avec un bar et des portes-fenêtres donnant sur le jardin et la piscine. Cet espace pourrait être entièrement réaménagé pour créer un appartement indépendant, avec une cuisine équipée, deux chambres (chambres 6 et 7) et un salon. Idéal pour accueillir des invités supplémentaires ou pour une location de golfeurs/vacanciers. Espace piscine - Jardin. Cette villa possède une magnifique piscine bien entretenue, dont les joints viennent d'être refaits, selon le propriétaire. Le jardin s'étend jusqu'à l'entrée supérieure, puis jusqu'à la piscine et enfin jusqu'à l'autre côté de la maison, dans les falaises. Un espace est aménagé pour bronzer d'un côté de la piscine, et un espace repas avec pergola de l'autre. Bien que la villa soit indépendante et dispose d'une piscine privée, elle donne également accès à 5 autres piscines communes. Caractéristiques : La villa a été construite conformément à la réglementation et est équipée d'un chauffage central au gaz de ville. Accès arrière au 2ème étage, à toute la maison, sous chaque étage, pour des travaux si nécessaire sur l'électricité, la plomberie et plus encore. La villa est entièrement climatisée. Le propriétaire nous informe avoir installé une nouvelle porte de garage électrique. En tant que propriétaire d'une résidence au sein du club-house de Las Ramblas Golf, vous bénéficiez d'une réduction de 10 % sur les services du club-house et d'une réduction supplémentaire sur le parcours de golf. Avertissement : Les informations relatives à ce bien sont fournies à titre indicatif uniquement. Bien que tous les efforts soient déployés pour garantir l'exactitude et la mise à jour des informations fournies, nous ne pouvons garantir ni leur exactitude ni leur exhaustivité. Les descriptions, mesures, photographies, prix, disponibilités et autres détails relatifs aux biens sont susceptibles d'être modifiés ou retirés sans préavis. Les propriétaires fournissent des informations, mais celles-ci ne sont pas toujours exactes. Il est conseillé aux acheteurs potentiels de vérifier toutes les informations et tous les détails relatifs au bien par l'intermédiaire de leur avocat avant de procéder à l'achat. Les informations fournies ne constituent pas une partie d'un contrat ou d'une offre, et l'agence décline toute responsabilité en cas d'erreurs, d'omissions ou de modifications des informations fournies.
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