635 000 €
Villa à vendre à Las Ramblas Golf
Las Ramblas Golf, Alacant/Alicante
Agence: Costa Blu Homes
Caractéristiques
- Type de bien
- Villa
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 3
- Surface habitable
- 214 m²
- Surface du terrain
- 480 m²
- Prix au m²
- 2 967 €/m²
- Piscine privée
- Non
- Classe énergétique
- X
- Référence
- MMV-19163-CBHD9006
- ID MiMove
- 11797511
- Publiée le
- 22/10/2026
Ce qui distingue ce bien
Nous vous présentons cette magnifique villa située dans un emplacement unique, construite à flanc de falaise, surplombant le parcours de golf de Las Ramblas, dans la superbe région de la Costa Blanca, à Orihuela Costa, à quelques minutes seulement des superbes plages.
Officiellement répertoriée comme une villa de 4 chambres, cette demeure unique offre une flexibilité incroyable, avec la possibilité d'accueillir jusqu'à 7 chambres, incluant un appartement indépendant. Elle conviendrait parfaitement à une famille, ou à ceux qui recherchent de l'espace supplémentaire pour recevoir des invités avec un logement séparé au rez-de-chaussée, voire même à des golfeurs souhaitant la louer.
Conçue et construite sur mesure par ses propriétaires actuels il y a 27 ans, la villa est nichée à flanc de falaise. Outre son cadre pittoresque, elle bénéficie d'une température agréable qui contribue à rafraîchir la propriété durant les chauds mois d'été, réduisant ainsi le recours à la climatisation, et apporte un confort thermique supplémentaire en hiver. Chaque pièce offre une vue imprenable sur le parcours de golf et la verdure environnante. La villa s'étend sur trois étages, plus une mezzanine accessible depuis la cuisine.
Nous vous invitons à nous rejoindre pour une visite guidée de chaque étage, qui vous permettra d'apprécier pleinement le design unique et le potentiel impressionnant de cette villa.
Garage - Atelier
En arrivant à la propriété par la route, vous découvrirez un garage spacieux équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique. À l'arrière du garage se trouve un atelier avec une entrée indépendante, offrant un espace de rangement supplémentaire potentiel.
Accès à la villa - Dernier étage
En entrant dans la villa, vous trouverez un escalier central desservant les trois niveaux principaux. Ce point d'entrée se situe au dernier étage ; l'escalier descend ensuite au deuxième étage puis au rez-de-chaussée, où se trouve la piscine.
Au dernier étage, en tournant à gauche depuis l'entrée, vous accédez à une cuisine entièrement équipée. Celle-ci dispose de deux portes-fenêtres donnant sur de vastes terrasses, idéales pour les repas en plein air et les réceptions autour du barbecue intégré. Depuis la cuisine, un escalier mène à la mezzanine où se trouve la chambre 4, actuellement aménagée en bureau. Cet espace comprend également une pièce ouverte parfaite pour se détendre.
De retour dans le couloir principal, vous trouverez des toilettes pour les invités et une buanderie, équipée d'une arrivée d'eau pour une machine à laver et d'un coin évier pratique.
Le salon spacieux est doté d'une cheminée et d'un accès direct à la terrasse par de grandes portes-fenêtres. Cette pièce est suffisamment grande pour accueillir un coin repas, offrant ainsi une possibilité intéressante : la salle à manger actuelle pourrait facilement être transformée en une chambre supplémentaire (potentiellement une cinquième chambre), vous offrant encore plus de flexibilité dans l'agencement de la maison.
Vaste terrasse - Dernier étage
Cette vaste terrasse exposée plein sud est judicieusement divisée en trois espaces distincts, parfaits pour recevoir comme pour se détendre au quotidien. En sortant du salon, vous découvrez un coin détente, agrémenté d'un escalier en colimaçon qui descend vers la chambre principale à l'étage inférieur.
Au cœur de la terrasse, un espace repas aménagé se trouve sous une pergola. Un troisième espace comprend un barbecue intégré, idéal pour recevoir ou simplement profiter de la vue panoramique sur la végétation luxuriante et le parcours de golf.
2nd - Middle Floor LevelBack to the Lounge, we enter the staircase, leading down to the 2nd floor, where you will find 3 Bedrooms. The Master Bedroom encorporates a walk in Dressing room and a large Ensuite, offering a full size Bath and a large Walk in Shower. This level has 2 more double Bedrooms with fitted wardrobes and a Bathroom.
Rez-de-chaussée - Appartement potentiel pour invités
Nous descendons maintenant au rez-de-chaussée. En entrant dans un grand espace ouvert, vous accédez à une petite cuisine et à une salle de bains séparée. Une porte latérale extérieure donne sur le jardin et la piscine. En revenant sur vos pas, vous arrivez dans un autre espace ouvert, avec un bar et des portes-fenêtres qui mènent également au jardin et à la piscine.
Cet espace pourrait être entièrement réaménagé pour créer un appartement indépendant, comprenant une cuisine équipée, deux chambres (les chambres 6 et 7) et un salon. Idéal pour accueillir des invités supplémentaires ou pour une location saisonnière (golfeurs, vacanciers, etc.).
Espace piscine - Jardin
Cette villa possède une belle piscine bien entretenue, dont les joints, d'après le propriétaire, viennent d'être refaits.
Les jardins s'étendent jusqu'au niveau de l'entrée principale, jusqu'à la piscine, et remontent de l'autre côté de la maison, dans les falaises.
D'un côté de la piscine se trouve un espace dédié aux bains de soleil, et de l'autre, un espace repas avec pergola.
Bien que la villa soit indépendante et dispose d'une piscine privée, elle donne également accès à 5 autres piscines communes.
Spécifiques
La villa a été construite en toute légalité et est équipée d'un chauffage central au gaz de ville. Un accès arrière au deuxième étage permet de desservir l'ensemble de la maison, y compris les espaces sous chaque étage, pour d'éventuels travaux d'électricité, de plomberie, etc. La villa est entièrement climatisée.
Le propriétaire nous informe qu'il a installé une nouvelle porte électrique pour le garage.
En tant que propriétaire d'une maison sur le terrain de golf Las Ramblas, le propriétaire actuel nous informe que vous bénéficiez d'une réduction de 10 % sur les frais du club-house et d'une réduction supplémentaire sur le parcours de golf. Avertissement relatif à la propriété
Les informations relatives au bien sont fournies à titre indicatif uniquement. Bien que nous mettions tout en œuvre pour garantir l'exactitude et la mise à jour des informations, nous ne pouvons en garantir l'exactitude ni l'exhaustivité. Les descriptions, les dimensions, les photographies, les prix, la disponibilité et les autres détails sont susceptibles d'être modifiés ou retirés sans préavis. Les propriétaires fournissent des informations, mais celles-ci ne sont pas toujours exactes.
Il est conseillé aux acheteurs potentiels de vérifier indépendamment, par l'intermédiaire de leur avocat, toutes les informations et tous les détails relatifs au bien avant de procéder à un achat.
Les informations fournies ne constituent pas une partie d'un contrat ou d'une offre, et l'agence décline toute responsabilité en cas d'erreurs, d'omissions ou de modifications des informations fournies.
:blur(50)/https%3A%2F%2Fwww.propmls.com%2Fsites%2F11%2F837%2F30%2Fvilla-las-ramblas-golf-cps2005-3.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fcompletespanishproperty.com%2Fmedia%2Fimages%2Fproperties%2F5889901_6a34c41c6cc86.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Frespacio-4c53102df1c9de6eca4f00689a84fb6b.s3.eu-west-3.amazonaws.com%2Fproperty_attachment%2Fdetail_image%2Fproperty_image_1lxaps0qkv_20261028041703.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fyourdreamhome.es%2Fwp-content%2Fuploads%2F2026%2F09%2FMLSC8683800-image.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fmimove.com%2Fmm-app%2Fvitec-image.php%3Fc%3DS13829%26i%3DMED5PZHBQQ2MMWXRDPJ2Z)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fmovr.es%2Fmedia%2Fimages%2Fproperties%2Fthumbnails%2F815196_xl.jpg)
