4 390 000 €
Villa à vendre à Nueva Andalucía
Nueva Andalucía, Málaga
Agence: Affinity Spain
Caractéristiques
- Type de bien
- Villa
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 4
- Surface habitable
- 248 m²
- Surface du terrain
- 1 265 m²
- Prix au m²
- 17 702 €/m²
- Piscine privée
- Oui
- Classe énergétique
- X
- Référence
- R5316880
- ID MiMove
- 5218789
- Publiée le
- 27/02/2026
Ce qui distingue ce bien
Située dans l'enclave résidentielle établie de Haza del Conde à Nueva Andalucía, cette villa orientée sud offre 248m2 d'espace construit sur un généreux terrain surélevé de 1,265m2 avec vue dégagée sur la Méditerranée. Construite en 2001 et soigneusement entretenue, l'architecture reflète l'influence andalouse classique avec des toits carrelés, des façades blanches et de hauts plafonds voûtés, complétée par des planchers en marbre et des portes coulissantes pleine hauteur qui maximisent la lumière naturelle.
La maison est aménagée principalement sur un niveau principal, créant un flux facile et pratique entre les espaces. La principale salle de séjour et salle à manger est ouverte, lumineuse et bien proportionnée, connexion transparente aux terrasses et au jardin. La cuisine est séparée mais intégrée dans l'aménagement de la vie quotidienne, conçu pour la fonctionnalité tout en appréciant les perspectives du jardin.
La répartition globale assure une séparation naturelle entre les zones sociales et les logements privés, ce qui le rend tout aussi adapté à l'année de vie ou à l'utilisation saisonnière.
Il y a quatre chambres et quatre salles de bains, dont une spacieuse suite principale avec accès à la terrasse et vue sur la mer. Les salles de bains sont terminées dans des tons neutres avec des matériaux de qualité, offrant confort et intimité pour la famille et les invités.
De l'extérieur, la propriété a été conçue pour embrasser le style de vie de Marbella. Un jardin de niveau mature entoure une piscine privée située au centre, créant un sentiment d'espace et d'ouverture. Plusieurs terrasses offrent des espaces pour les repas couverts et en plein air, tandis qu'un pavillon indépendant avec salon et cuisine extérieure prolonge l'espace de divertissement, idéal pour de longues soirées d'été en famille et entre amis.
L'allée mène à un carport avec parking pour deux véhicules, et les terrains sont entièrement fermés pour assurer l'intimité et la sécurité dans cette communauté résidentielle discrète. Son orientation sud élevée assure une excellente exposition au soleil tout au long de la journée ainsi qu'une vue ininterrompue sur le paysage environnant vers la mer.
De cette adresse, les résidents sont à quelques minutes de quelques-uns des équipements les plus recherchés de Marbella. Plusieurs terrains de golf de renom, dont Los Naranjos, Las Brisas et Aloha Golf, sont à proximité, en plaçant la propriété au cœur de la vallée du golf. Puerto Banús, avec sa marina, boutiques de luxe, clubs de plage et salle à manger fine, est à quelques minutes en voiture, ainsi que les écoles internationales, supermarchés et installations sportives.
L'emplacement allie tranquillité et intimité avec un accès immédiat au style de vie dynamique qui définit Nueva Andalucía et la grande région de Marbella.
Caractéristiques
- · Garden
- · Swimming pool
- · Sea views
- · Garage
- · Near transport
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