2 750 000 €
Villa à vendre à San Roque
San Roque, Cádiz
Agence: Selection Med
Caractéristiques
- Type de bien
- Villa
- Chambres
- 7
- Salles de bain
- 5
- Surface habitable
- 856 m²
- Surface du terrain
- 3 628 m²
- Prix au m²
- 3 213 €/m²
- Piscine privée
- Non
- Référence
- MMV-201-428-03968D
- ID MiMove
- 3024900
- Publiée le
- 16/07/2025
Ce qui distingue ce bien
En première ligne du premier trou de l’Old Course, au sein de l’urbanisation San Roque Club, cette villa de sept chambres offre des vues vers l’est sur le New Course et la mer, avec la Sierra Bermeja en toile de fond au nord-est. Sa terrasse fermée par des rideaux de verre et son jardin avec piscine privée permettent de profiter de ce cadre au fil des saisons.
Construite en 1999 et entièrement modernisée en 2005, la propriété développe 856 m² construits sur une parcelle de 3 628 m², avec une surface de terrasses de 166 m². Dans un cadre paisible et paysager, elle se présente en excellent état. Elle comprend sept chambres spacieuses, cinq salles de bains et un WC indépendant au niveau inférieur, pour accueillir famille et invités.
Le hall d’entrée dessert un vaste salon de réception en contrebas, organisé autour d’une grande cheminée et de plusieurs espaces de détente. Il se prolonge par une terrasse fermée équipée de rideaux de verre, avec un coin salon et un généreux espace repas. Cet aménagement permet de profiter des vues et de déjeuner ou dîner sur la terrasse tout au long de l’année.
Une cuisine entièrement aménagée et équipée, une salle à manger, une arrière-cuisine et une buanderie complètent les pièces de vie. La villa comprend également un sous-sol, une salle de jeux et un espace de rangement. Les sols en marbre, les placards intégrés et un jacuzzi s’ajoutent au confort quotidien.
La maison dispose de la climatisation et d’un chauffage au sol partiel, notamment dans les salles de bains. Elle est également équipée de double vitrage, de stores électriques, d’une alarme et du Wi-Fi.
À l’extérieur, la piscine privée et le jardin privatif avec arrosage automatique s’accompagnent d’un barbecue et de vues sur le jardin. Les espaces extérieurs comprennent également des terrasses privatives, des parties couvertes et un balcon. La villa se trouve dans une résidence fermée et dispose d’un garage privatif ainsi que de deux places de stationnement au total.
Situation
San Roque Club se situe à quelques minutes en voiture vers l’intérieur des terres depuis Sotogrande, dans le secteur de San Roque, sur la Costa del Sol. Le littoral du secteur compte 12 km de plages, avec des perspectives sur le rocher de Gibraltar et l’Afrique. Le port et la marina de Sotogrande, les parcours de golf et les bars et restaurants autour de la plage du port complètent les possibilités de loisirs dans les environs.
Contactez SelectionMed pour découvrir cette villa en première ligne de golf et organiser une visite de ses espaces de réception et de sa terrasse avec vue.
Caractéristiques
- · Sea views
- · Fireplace
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