2 980 000 €
Villa à vendre à San Roque
San Roque, Cádiz
Agence: Nerea Real Estate
Caractéristiques
- Type de bien
- Villa
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 3
- Surface habitable
- 554 m²
- Surface du terrain
- 5 341 m²
- Prix au m²
- 5 379 €/m²
- Piscine privée
- Non
- Classe énergétique
- X
- Référence
- MMV-158-Direct-CalleGranada-08
- ID MiMove
- 9811144
- Publiée le
- 08/09/2026
Ce qui distingue ce bien
Située dans le prestigieux secteur de Sotogrande Alto, au sein de la très recherchée Zone G et à proximité du SO/ Sotogrande Hotel et du Almenara Golf Club, cette élégante villa bénéficie d’un emplacement exceptionnel sur une double parcelle d’environ 5 400 m². Sa position en hauteur lui confère une remarquable intimité ainsi que de vastes vues panoramiques sur la mer, les montagnes et la campagne environnante.
La propriété a fait l’objet d’une rénovation complète, à l’intérieur comme à l’extérieur, les dernières améliorations ayant été achevées en 2025. Elle associe avec raffinement une architecture intemporelle au confort contemporain et à des finitions de grande qualité. Avec environ 554 m² construits, la villa propose de généreux volumes, de hauts plafonds et des espaces de vie lumineux aux proportions harmonieuses, parfaitement adaptés à la vie familiale comme à la réception des invités.
Les pièces de réception principales offrent une atmosphère chaleureuse et élégante, avec deux cheminées, un bar intégré et de larges baies vitrées qui mettent en valeur les vues spectaculaires depuis les deux niveaux. La cuisine sur mesure a été équipée de nouveaux appareils électroménagers et de meubles personnalisés, tandis que les portes et fenêtres récemment installées dans toute la maison améliorent l’efficacité énergétique tout en renforçant son esthétique contemporaine.
L’espace nuit comprend trois grandes chambres en suite, ainsi qu’une pièce supplémentaire polyvalente pouvant servir de chambre, de bureau, de salle de jeux ou de salon. Une bibliothèque indépendante apporte davantage de flexibilité et peut également être facilement aménagée en chambre supplémentaire ou en espace de travail. La suite principale dispose d’un dressing et bénéficie de vues paisibles sur le paysage environnant.
Le confort est assuré en toute saison grâce au chauffage au sol, qui peut également être transformé en rafraîchissement par le sol, ainsi qu’à des unités de climatisation individuelles. Les espaces fonctionnels comprennent une buanderie, un local technique, une pièce dédiée au jardinage, plusieurs espaces de rangement et une cave à vin à température contrôlée.
À l’extérieur, les jardins parfaitement établis entourent plusieurs terrasses conçues pour profiter des différentes orientations de la propriété tout au long de la journée. La terrasse avant offre de magnifiques vues sur la mer et les montagnes, tandis que le vaste patio privé à l’arrière donne sur un espace boisé et offre un cadre particulièrement paisible et intime.
La propriété dispose également d’une piscine, de deux garages et d’un garage indépendant pour voiturette de golf, équipé de nouvelles portes Hörmann. Un portail d’entrée électrique complète l’ensemble, offrant davantage de confort et d’intimité.
Caractéristiques
- · Garden
- · Air conditioning
- · Sea views
- · Fireplace
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