525 000 €
Appartement à vendre à San Roque
San Roque, Cádiz
Agence: Golden Properties
Caractéristiques
- Type de bien
- Appartement
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 144 m²
- Prix au m²
- 3 646 €/m²
- Piscine privée
- Non
- Classe énergétique
- B
- Référence
- MMV-96-RSA020M3
- ID MiMove
- 5626447
- Publiée le
- 17/03/2026
Ce qui distingue ce bien
Ce contemporain appartement de 3 chambres et 2 salles de bains, situé en étage intermédiaire, se trouve dans un quartier résidentiel exclusif du San Roque Club, en première ligne du golf et entouré d'un paysage protégé de chênes-lièges centenaires. Conçu pour privilégier la lumière naturelle, les vues dégagées et un mode de vie moderne, ce bien offre un agencement intérieur élégant et un généreux espace extérieur.
La distribution s'articule autour d'un vaste espace de vie ouvert comprenant salon, salle à manger et cuisine, pensé pour favoriser une impression de continuité et de connexion avec l'extérieur. De cette pièce principale, de larges baies vitrées coulissantes s'ouvrent directement sur une grande terrasse aménagée en salon et salle à manger d'extérieur, orientée de manière à profiter d'une vue imprenable sur le golf et la nature environnante. Le plan ci-joint illustre l'intégration harmonieuse des espaces intérieurs et extérieurs, où la terrasse devient un prolongement de la pièce de vie principale.
L'appartement comprend trois chambres aux dimensions généreuses. La chambre principale dispose d'une salle de bains privative et de placards intégrés et bénéficie d'une situation paisible, à l'écart de la pièce de vie principale. Les deux autres chambres partagent une deuxième salle de bains et offrent une grande flexibilité d'aménagement: chambre d'amis, bureau, etc. Toutes les chambres sont équipées de placards intégrés, de solutions de rangement et de grandes fenêtres qui optimisent le confort et la luminosité.
Des finitions de qualité sont présentes dans tout l'appartement. Le sol associe un carrelage en porcelaine grand format aux détails raffinés, complété par des fenêtres et des portes coulissantes à double vitrage garantissant d'excellentes performances thermiques et acoustiques. La cuisine est livrée entièrement meublée et équipée d'appareils Balay, de meubles contemporains et de plans de travail résistants. Les salles de bains disposent de douches à l'italienne avec parois de douche, d'équipements modernes et de finitions murales élégantes. Parmi les autres prestations, citons les volets roulants électriques, la climatisation réversible, la fibre optique et une porte d'entrée blindée.
L'appartement fait partie d'une résidence privée et sécurisée composée de plusieurs immeubles de faible hauteur agencés autour de vastes espaces communs comprenant trois piscines, des jardins paysagers, des zones de détente et des allées piétonnes au cœur d'un environnement verdoyant. La résidence offre un contact direct avec la nature tout en restant proche des commodités et des installations sportives du Club San Roque.
Une place de parking privée et un local de rangement sont inclus, situés au sous-sol de l'immeuble avec accès direct par ascenseur pour plus de commodité.
Situé à quelques minutes en voiture du port de plaisance de Sotogrande, de son école internationale, de ses plages et de ses nombreux parcours de golf de renommée mondiale, cet appartement offre une opportunité unique de profiter d'un logement contemporain au sein de l'un des complexes golfiques les plus prestigieux de la région. Il allie tranquillité, design moderne et cadre exceptionnel.
Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
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